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森悦华庭
29500元/㎡
尚上名筑
980万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
花都 花都湖
番禺 亚运新城
楼盘地址
环湖路10号
南环路132号
轨交线路
9/号线花城路-步行1153米m;号线广州北站-步行1397米m;号线花果山公园-步行2599米m
4号线海傍-步行1511米m;/4号线石碁-步行1922米m;号线石楼-步行2014米m
楼盘标签
轨交房;低容积;车位充足;双阳台;主卧套房
高绿化率;全景飘窗;大阳台;双阳台;主卧套房
开盘时间
2016-08-31
2015-08-15
交房时间
2018-05-09
2016-12-31
预售许可
穗房预字第20150730号
穗房预字第20120689号、穗房预字第20120509号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、别墅
面积
108㎡~170㎡
79㎡~223㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面125㎡
约
369
万
3室2厅2卫
建面111㎡
260-350
万
4室2厅4卫
建面223㎡
1100-1200
万
2室2厅1卫
建面79㎡
200-300
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层;别墅:联排别墅 双拼别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.38
别墅: 2.52
绿化率
30%
45%
规划用户
252
2495
车位数
372
1500
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州市绿隆房地产开发有限公司
广州市番禺信业房地产发展有限公司;信业房地产开发有限公司
物业公司
待定
信业物业
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
别墅:2.8元/㎡/月
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森悦华庭点评
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
问了一下,森悦华庭均价24800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
项目位于区府,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
楼盘目前的价格为24800元一平米,相对来说是比区府均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,森悦华庭是理想的居住环境。
24800元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
车位蛮多的,有372个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
我和我老婆平时开车上下班,森悦华庭车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
中国人把,买了房才有安全感,森悦华庭位于花都热点板块-区府板块,由全国地产百强企业广州市绿隆房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,森悦华庭跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
听政府里朋友说,森悦华庭里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.38,良心楼盘。
体量非常大,有252多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
对于一个刚需盘来说,1.38的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
感觉森悦华庭的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
这里的销售态度差到无人有,以为全球只有她才有房卖
这里卖得太离谱了,贵了,加油站三边
尚上名筑点评
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有45%,性价比实在是高。
总户数不多,一共有2495户,车位有1500个,在市中心也算是车位充足了。
大型社区,学校、超市、银行、麦当劳一应俱全。
买房选地段,这是购房者多年来遵循的金科玉律,尚上名筑是4号线:海傍上比较具有代表性的楼盘,未来升值空间不容小觑。
感觉绿化率能够有45%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
楼盘处在4号线:海傍上,在交通上还是非常不错的上次跟朋友一起去了营销中心,朋友说价格稍微高了点,正在考虑中。
离4号线:海傍还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有161261平米,感觉很大啊。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
周边交通很方便啊,4号线:海傍刚好经过,附近的公交我倒不太了解,最关键的是坐可以直达我工作的地方,上下班不用转车,但是价格有点贵啊,纠结。
这个楼盘现在什么情况啊,还有没有房子啦,等不及了,有没有人了解
可以代理的吗?我有几个客户想要这里
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