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森悦华庭
29500元/㎡
凯德双桥8号
55000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
花都 花都湖
荔湾 大坦沙
楼盘地址
环湖路10号
裕福街35号5/6号线坦尾站旁
轨交线路
9/号线花城路-步行1153米m;号线广州北站-步行1397米m;号线花果山公园-步行2599米m
6/5号线坦尾-步行731米m;5号线滘口-步行1108米m;5/11号线中山八-步行1482米m;6号线河沙-步行1598米m;/6号线如意坊-步行1653米m;号线中山八路-步行1701米m
楼盘标签
低容积;车位充足;轨交房;大户型
装修交付;多轨交;轨交房;学校
开盘时间
2016-08-31
2018-10-28
交房时间
2018-05-09
2020-09-30
预售许可
穗房预字第20150730号
穗房预字第20180936号、穗房预字第20180935号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
108㎡~170㎡
84㎡~142㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面125㎡
约
369
万
3室2厅2卫
建面121㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面107㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面84㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.38
住宅: 4.6
绿化率
30%
35%
规划用户
252
922
车位数
372
686
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市绿隆房地产开发有限公司
广州市新凯中荔房地产开发有限公司(凯德中国成员);广州市新凯中荔房地产开发有限公司
物业公司
待定
广州宜家创生物业管理有限公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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森悦华庭点评
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
问了一下,森悦华庭均价24800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
项目位于区府,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
楼盘目前的价格为24800元一平米,相对来说是比区府均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,森悦华庭是理想的居住环境。
24800元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
车位蛮多的,有372个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
我和我老婆平时开车上下班,森悦华庭车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
中国人把,买了房才有安全感,森悦华庭位于花都热点板块-区府板块,由全国地产百强企业广州市绿隆房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,森悦华庭跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
听政府里朋友说,森悦华庭里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.38,良心楼盘。
体量非常大,有252多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
对于一个刚需盘来说,1.38的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
感觉森悦华庭的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
这里的销售态度差到无人有,以为全球只有她才有房卖
这里卖得太离谱了,贵了,加油站三边
凯德双桥8号点评
分摊面积比例太高,使用率仅70%
现在价格出来了吗
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
好地段,商圈配套规划的都不错,凯德双桥8号的房子确实让人满意。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:29962平方米,车位数为:686个,户数为:922户,有老司机评价一下么?。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有686现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
大概价格好像是50000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
地处大坦沙核心地段,50000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,凯德双桥8号是理想的居住环境。
价格是50000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但凯德双桥8号的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
这个可以首付一成吗??????
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:4.6,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
江景房哦,双地铁坦尾站上盖。
周边配套齐全 环境优美 不错的楼盘
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