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相同项
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森悦华庭
29500元/㎡
佳兆业未来城
15000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
花都 花都湖
黄埔 黄埔区府
楼盘地址
环湖路10号
开创大道与黄埔东路交汇处(地铁13号线南岗站旁)
轨交线路
9/号线花城路-步行1153米m;号线广州北站-步行1397米m;号线花果山公园-步行2599米m
13号线南岗-步行1243米m;号线夏园-步行2412米m
楼盘标签
轨交房;低容积;车位充足;双阳台;主卧套房
轨交房;装修交付;卧室全朝南;不限购;南北通透
开盘时间
2016-08-31
2020-12-31
交房时间
2018-05-09
2023-04-20
预售许可
穗房预字第20150730号
穗房预字第20190198号、穗房预字第20201639号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
108㎡~170㎡
55㎡~112㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面125㎡
约
369
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商业 高层
产权年限
住宅 70年
商业 50年
容积率
住宅: 1.38
商业: 2.6
绿化率
30%
62%
规划用户
252
2256
车位数
372
1450
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市绿隆房地产开发有限公司
广州国际玩具礼品城有限公司
物业公司
待定
佳兆业物业
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
商业:3.4元/㎡/月
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森悦华庭点评
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
问了一下,森悦华庭均价24800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
项目位于区府,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
楼盘目前的价格为24800元一平米,相对来说是比区府均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,森悦华庭是理想的居住环境。
24800元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
车位蛮多的,有372个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
我和我老婆平时开车上下班,森悦华庭车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
中国人把,买了房才有安全感,森悦华庭位于花都热点板块-区府板块,由全国地产百强企业广州市绿隆房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,森悦华庭跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
听政府里朋友说,森悦华庭里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.38,良心楼盘。
体量非常大,有252多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
对于一个刚需盘来说,1.38的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
感觉森悦华庭的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
这里的销售态度差到无人有,以为全球只有她才有房卖
这里卖得太离谱了,贵了,加油站三边
佳兆业未来城点评
就是商用五十年,现在还己过二十年了,实用三十年,不能入户,水电管理费都贵。
我是本小区业主,未来城呢小区绿化还可以,就是物业不作为,电梯多次出现问题不处理,有人被困半小时也不闻不问,报警电话也形同虚设,而且小区的配套设施均要收费,并没有给业主免费使用,而且房价一直跌现在特别后悔
环境很不错,而且是挺适合居住的,值得入手
太便宜了,不买!!!!!!!!
看规划佳兆业未来城环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达62%。
环境挺nice,住得很舒服,泳池超赞的
小区的游乐设施做的非常棒,方圆几公里唯一好玩的地方
目前有1450个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
环境好位置也不错 总价便宜 值得购买
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
100平米首付多少钱,五证齐全不
只能用电不能用天然气吗****
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