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森悦华庭
29500元/㎡
星图TOD
18000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
花都 花都湖
增城 新塘
楼盘地址
环湖路10号
广州地铁13号线官湖站B出口旁
轨交线路
9/号线花城路-步行1153米m;号线广州北站-步行1397米m;号线花果山公园-步行2599米m
13/号线官湖-步行1622米m;号线新塘-步行1352米m;号线象颈岭-步行1541米m
楼盘标签
轨交房;低容积;车位充足;双阳台;主卧套房
一房一价;轨交房;装修交付;学校;购物中心
开盘时间
2016-08-31
2021-11-26
交房时间
2018-05-09
2023-12-30
预售许可
穗房预字第20150730号
穗房预字第20211059号、穗房预字第20211433号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
108㎡~170㎡
80㎡~105㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面125㎡
约
369
万
3室2厅1卫
建面80㎡
200-230
万
4室2厅2卫
建面105㎡
320-380
万
3室2厅2卫
建面90㎡
260-280
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.38
住宅: 2.8
绿化率
30%
30%
规划用户
252
7432
车位数
372
9500
车位比
1:1
1:1.3
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市绿隆房地产开发有限公司
广州市品秀房地产开发有限公司;广州市品秀房地产开发有限公司;广州市品秀房地产开发有限公司
物业公司
待定
广州市越秀物业管理有限公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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星图TOD详情
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森悦华庭点评
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
问了一下,森悦华庭均价24800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
项目位于区府,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
楼盘目前的价格为24800元一平米,相对来说是比区府均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,森悦华庭是理想的居住环境。
24800元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
车位蛮多的,有372个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
我和我老婆平时开车上下班,森悦华庭车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
中国人把,买了房才有安全感,森悦华庭位于花都热点板块-区府板块,由全国地产百强企业广州市绿隆房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,森悦华庭跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
听政府里朋友说,森悦华庭里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.38,良心楼盘。
体量非常大,有252多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
对于一个刚需盘来说,1.38的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
感觉森悦华庭的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
这里的销售态度差到无人有,以为全球只有她才有房卖
这里卖得太离谱了,贵了,加油站三边
星图TOD点评
在新塘住好多年了,看着新塘这几年的发展变化确实大,特别是星图这边,我早入手了,以后等着升值就好。
户型很实用,105可以做四房,南北对流。
双地铁口 学区房 环境不错 国企开发商环境配套好
配套好,地铁近,目前在新塘来说是非常优质的楼盘了。
来广州打工好几年了,一直想在广州安家,看到有九年一贯制华附小在里面,立马入手了,孩子上学安心,离官湖地铁口这么近,上班我也放心。
来广州打工好几年了,一直想在广州安家,看到有九年一贯制华附小在里面,立马入手了,孩子上学安心,离官湖地铁口这么近,上班我也放心。
51业主,需要的加,入群做邻居
星图是亲戚推荐来看房的,看完小区内绿化像央苗一样小,位置并没有做到出则繁华,入则宁静,后来和家人在五一期间去阳江海陵岛玩,南海一号博物馆+里银滩那边住了几个晚上,后来回来前看见老人小孩都很喜欢,也买了套小户型的,有没有 一起过来冬天避寒,夏天他们是旺季,又可以出租收益,挺好的,我发点相片上来给广大朋友看看
省一级华附中小学位,近地铁,2022年13号线二期开通可以一站到天河。还不错 3栋有业主群吗?有的话拉下
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
目前有9000个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有9000个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
听好多人说品秀星图的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
地转贴得一般般
交通方便,地铁就在小区地下室。
16栋的有业主群吗?有的话请拉下,谢谢。
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