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相同项
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森悦华庭
29500元/㎡
珠江·广钢花城
45000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
花都 花都湖
荔湾 芳村
楼盘地址
环湖路10号
荷景路5号
轨交线路
9/号线花城路-步行1153米m;号线广州北站-步行1397米m;号线花果山公园-步行2599米m
10号线广钢新城-步行1019米m;号线东沙-步行1733米m;广佛线号线西朗-步行2287米m;号线鹤洞东-步行2634米m;广佛线号线鹤洞-步行2654米m
楼盘标签
轨交房;低容积;车位充足;双阳台;主卧套房
看房津贴;轨交房;双厨房;全景飘窗;大阳台
开盘时间
2016-08-31
2022-08-13
交房时间
2018-05-09
2025-04-30
预售许可
穗房预字第20150730号
穗房预( 网)字第20230321号、穗房预字第20240117号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、5室
面积
108㎡~170㎡
67㎡~114㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面125㎡
约
369
万
2室2厅1卫
建面67㎡
250-280
万
3室2厅2卫
建面87㎡
320-360
万
3室2厅2卫
建面79㎡
280-320
万
5室2厅2卫
建面114㎡
450-480
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.38
住宅: 5
绿化率
30%
30%
规划用户
252
1248
车位数
372
1058
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市绿隆房地产开发有限公司
广州卓盈房地产开发有限公司;广州珠江实业开发股份有限公司
物业公司
待定
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:3.43元/㎡/月
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森悦华庭和珠江·广钢花城对比
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森悦华庭点评
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
问了一下,森悦华庭均价24800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
项目位于区府,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
楼盘目前的价格为24800元一平米,相对来说是比区府均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,森悦华庭是理想的居住环境。
24800元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
车位蛮多的,有372个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
我和我老婆平时开车上下班,森悦华庭车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
中国人把,买了房才有安全感,森悦华庭位于花都热点板块-区府板块,由全国地产百强企业广州市绿隆房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,森悦华庭跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
听政府里朋友说,森悦华庭里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.38,良心楼盘。
体量非常大,有252多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
对于一个刚需盘来说,1.38的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
感觉森悦华庭的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
这里的销售态度差到无人有,以为全球只有她才有房卖
这里卖得太离谱了,贵了,加油站三边
珠江·广钢花城点评
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