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世茂天鹅湾
110000元/㎡
保利湾上
24000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
海珠 宝岗
南沙 黄阁
楼盘地址
革新路126号太古仓旁
馨悦街6号
轨交线路
广佛线/号线沙涌-步行321米m;广佛线号线鹤洞-步行1170米m;号线鹤洞东-步行1240米m;广佛线/8号线沙园-步行1374米m;8号线凤凰新村-步行1346米m;1号线坑口-步行1474米m;1号线花地湾-步行1485米m
4号线黄阁汽车城-步行2134米m;4号线黄阁-步行2547米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;车位充足;高绿化率;双阳台
一房一价;双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2020-05-01
2022-09-03
交房时间
2021-06-30
2023-08-31
预售许可
穗预售许字第20200144号
穗房预字第20211235号、穗房预字第20220488号
户型信息
房型
4室
2室、3室
面积
237㎡~294㎡
77㎡~109㎡
主推户型
4室1厅2卫
建面237㎡
2500
万起
4室2厅4卫
建面294㎡
3234
万起
2室2厅2卫
建面85㎡
约
204
万
3室2厅2卫
建面105㎡
约
252
万
3室2厅2卫
建面109㎡
约
262
万
2室2厅2卫
建面77㎡
约
185
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:超高层
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 5.67
住宅: 2.2
绿化率
40%
30%
规划用户
168
351
车位数
420
373
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州世茂新世纪置业有限公司;广州世茂新纪元置业有限公司;牡丹江睿智营销企划有限公司
广州保辉置业有限公司
物业公司
世茂天成物业服务集团有限公司广州分公司
保利(广州)物业发展有限公司
物业费
住宅:5.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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世茂天鹅湾和保利湾上对比
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世茂天鹅湾详情
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保利湾上价格
世茂天鹅湾点评
楼盘绿化还不错,容积率也才5.67,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
占地面积8252平米,跟周边的楼盘比世茂珠江天鹅湾算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
我对这个盘很心仪,在宝岗,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
从价格上看,100000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为5.67,也还是不错的。
100000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
买个房子真是要命了,我觉得我快把海珠跑完了,这个100000的均价确实打动人。
楼盘100000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
网上说世茂珠江天鹅湾绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
地段基本无可挑剔,而且世茂珠江天鹅湾的车位有622多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
我想问有房产证吗?五证齐全吗?
世茂珠江天鹅湾交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
均价在100000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
刮太台风的话,会很酸爽,那个地方!
世茂接手后,跟以前大大的不同了
根滨江东对比,觉得这边的江景更美。
世茂这个公司还是认可的,品质不错
一出来就是江边,周边环境不错,很适合居住
保利湾上点评
离4号线汽车城地铁口很近,出行很方便、附近吃喝玩乐都具有
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