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新城市星海42
1266万元/套起
汇美大厦
28000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
别墅
-
区域板块
番禺 市桥
天河 珠江新城
楼盘地址
坑口路123号,星海公园旁
金穗路3号
轨交线路
号线福德路-步行1442米m;3号线市桥-步行1659米m;3/号线番禺广场-步行1991米m
号线寺右-步行172米m;10号线广州大道中-步行190米m;5号线五羊邨-步行893米m;号线南方报社-步行596米m;3/5号线珠江新城-步行862米m;APM线号线妇儿中心-步行963米m;5号线杨箕-步行1041米m;APM线号线黄埔大道-步行1045米m
楼盘标签
装修交付;学校;配套纯熟;大户型;不限购
多轨交;轨交房;装修交付;学校;购物中心
开盘时间
2017-10-01
2010-04-22
交房时间
2021-10-01
2011-03-31
预售许可
穗房预字第20151117号 、穗房预字第20050001号
穗房预字第20090403号
户型信息
房型
别墅、别墅
-
面积
422㎡~612㎡
-
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅 双拼别墅
-
产权年限
别墅 70年
40年
容积率
别墅: 1.6
-
绿化率
30%
24%
规划用户
85
600
车位数
42
500
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州新玥房地产开发有限公司
广州汇美发展有限公司;广州汇美发展有限公司
物业公司
广东白天鹅物业经营管理有限公司
广州高力国际物业管理有限公司
物业费
别墅:6-7元/㎡/月
:15元/㎡/月
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汇美大厦价格
新城市星海42点评
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
项目位于市桥,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,新城市星海42是理想的居住环境。
一共42个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
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汇美大厦点评
想买来投资,汇美大厦所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有24%,比较宜居,珠江新城板块下找不出来更好的了吧。
看了汇美大厦的规划图,楼盘环境不错,目前价格28000元平米,性价比还可以呀。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
楼盘占地面积很大, 大概有7380平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,28000的均价对我来说太高了,真伤不起。
广州汇美发展有限公司,这个公司还可以吧,不过28000的单价确实还算良心了。
总户数不多,一共有600户,车位有500个,在市中心也算是车位充足了。
总体不错,绿化24%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计500个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外汇美大厦的交通也还可以。
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