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新城市星海42
1266万元/套起
中国铁建·翰林新语
18000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
番禺 市桥
增城 新塘
楼盘地址
坑口路123号,星海公园旁
增城区新塘镇广园快速路南侧
轨交线路
号线福德路-步行1442米m;3号线市桥-步行1659米m;3/号线番禺广场-步行1991米m
号线官湖-步行2395米m
楼盘标签
装修交付;学校;配套纯熟;大户型;不限购
看房津贴;双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2017-10-01
2023-11-21
交房时间
2021-10-01
2025-08-30
预售许可
穗房预字第20151117号 、穗房预字第20050001号
穗房预字第20230238号、穗房预字第20230431号
户型信息
房型
别墅、别墅
3室、4室
面积
422㎡~612㎡
72㎡~95㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面72㎡
120-150
万
3室2厅2卫
建面82㎡
150-180
万
4室2厅2卫
建面92㎡
180-210
万
3室2厅2卫
建面82㎡
150-180
万
3室2厅2卫
建面95㎡
180-210
万
3室2厅2卫
建面82㎡
150-180
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅 双拼别墅
住宅:高层
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.6
住宅: 2.5
绿化率
30%
30%
规划用户
85
-
车位数
42
1944
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州新玥房地产开发有限公司
广州铁粤房地产开发有限公司
物业公司
广东白天鹅物业经营管理有限公司
-
物业费
别墅:6-7元/㎡/月
-
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新城市星海42点评
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
项目位于市桥,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,新城市星海42是理想的居住环境。
一共42个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
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中国铁建·翰林新语点评
从一万九直接降得一万五,看周边配套,确实不值这个价。当时一万九买这里就是贪便宜。中介卖这里一套房十几万佣金
胡荣煜带我们看这里。目前交通不方便,小区要等一下交楼时间,晚点交楼也给可以申请了首付延期。 [配套规划] [地段] [环境]
项目自身配套齐全:(公立12班幼儿园,名校公立24班小学)、距离新沙地铁口(1.1㎞)、户型使用率92%以上。新塘目前一个72方做3房2卫的。
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