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海川山璟轩·繁华里
15000元/㎡
珠江国际公馆
32000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
增城 新塘
海珠 广州大道南
楼盘地址
广深大道东107号
逸景路惠纺街2、4号(中大商圈内)
轨交线路
号线新塘-步行847米m;号线象颈岭-步行1056米m
号线瑞宝-步行68米m;号线瑞宝乡-步行68米m;11号线逸景路-步行498米m;11/10号线五凤-步行521米m;2/号线东晓南-步行604米m;10号线中大南门-步行958米m;/广佛线号线石溪-步行1231米m
楼盘标签
看房津贴;车位充足;双阳台;装修交付;卧室全朝南
多轨交;轨交房;车位充足;全景飘窗;装修交付
开盘时间
2018-01-06
2013-10-30
交房时间
2019-06-30
2015-12-30
预售许可
穗房预字第20170186号
穗房预字第20130671号、穗房预字第20110852号
户型信息
房型
2室
-
面积
74㎡~85㎡
45㎡~90㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面85㎡
192-201
万
2室2厅1卫
建面74㎡
100-110
万
1室0厅1卫
建面45㎡
约
144
万
2室2厅1卫
建面90㎡
约
288
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
商业 高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
商业 50年
容积率
住宅: 2.34
商业: 3.4
绿化率
30%
30%
规划用户
102
4840
车位数
140
5000
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
海川房地产开发有限公司;广州市海川房地产开发有限公司
广东珠江纺织博览中心有限公司
物业公司
广州市昆仲物业管理有限公司
广州珠江运盛企业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
商业:6.8元/㎡/月
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海川山璟轩·繁华里和珠江国际公馆对比
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海川山璟轩·繁华里点评
海川山是亲戚推荐来看房的,看完小区内绿化像央苗一样小,位置并没有做到出则繁华,入则宁静,后来和家人在五一期间去阳江海陵岛玩,南海一号博物馆+里银滩那边住了几个晚上,后来回来前看见老人小孩都很喜欢,也买了套小户型的,有没有 一起过来冬天避寒,夏天他们是旺季,又可以出租收益,挺好的,我发点相片上来给广大朋友看看
这个可以首付一成吗??????
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
占地面积4406平米,跟周边的楼盘比海川山璟轩算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
现在新塘发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
整体的规划还不错,算新塘大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有102多户。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
别信他们*得,太差了这个楼盘,
好贵的房子,起码要包车位才值,物业要减十年。
地段还可以,但周边太乱太吵,绿化工程不好。
上周末去看了这个盘 就是近地铁 户型实用
户型挺好的,很实用的感觉,也有地铁,还是可以的
珠江国际公馆点评
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,珠江国际公馆还是蛮良心的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
从区位上来说,珠江国际公馆还是挺不错的,价格美丽,才35000每平米,值得购买。
首先就是在广州大道南地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.4,住着应该会比较舒服,
5000个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有5000个,看起来还挺多的。
说真的,珠江国际公馆位于逸景路(中大商圈内),算是地段比价好的了,广东珠江纺织博览中心有限公司知名度在我们这边也还可以。
在广州大道南板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
35000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
容积率较低,看规划是:3.4,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
均价在35000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
公寓升值空间不大,还是喜欢住宅保值
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