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相同项
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振业天颂花园
47500元/㎡
珠江国际公馆
32000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
荔湾 芳村
海珠 广州大道南
楼盘地址
广钢新城开拓路天颂二街1-6号
逸景路惠纺街2、4号(中大商圈内)
轨交线路
广佛线号线西朗-步行637米m;/11号线鹤洞东-步行1224米m;广佛线号线鹤洞-步行1063米m;号线东沙-步行1734米m;1号线坑口-步行1737米m;广佛线/号线沙涌-步行2342米m;1号线花地湾-步行2585米m
号线瑞宝-步行68米m;号线瑞宝乡-步行68米m;11号线逸景路-步行498米m;11/10号线五凤-步行503米m;2/号线东晓南-步行604米m;10号线中大南门-步行958米m;/广佛线号线石溪-步行1231米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;车位充足;学校;大户型不限购
多轨交;轨交房;车位充足;全景飘窗;装修交付
开盘时间
2018-05-01
2013-10-30
交房时间
2019-07-31
2015-12-30
预售许可
穗房预字第20180175号、穗房预字第20180174号
穗房预字第20130671号、穗房预字第20110852号
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室、5室
-
面积
37㎡~179㎡
45㎡~90㎡
主推户型
-
1室0厅1卫
建面45㎡
约
144
万
2室2厅1卫
建面90㎡
约
288
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商业 高层
产权年限
住宅 70年
商业 50年
容积率
住宅: 3.9
商业: 3.4
绿化率
35%
30%
规划用户
1059
4840
车位数
1334
5000
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市振发房地产开发有限公司
广东珠江纺织博览中心有限公司
物业公司
万科物业
广州珠江运盛企业管理有限公司
物业费
住宅:3.18元/㎡/月
商业:6.8元/㎡/月
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振业天颂花园和珠江国际公馆对比
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珠江国际公馆价格
振业天颂花园点评
1334个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
看规划是不错的,作为芳村比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
房子的基本属性就是居住,振业天颂花园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
不错,户型环境地理位置都好,而且还有省实学位
看了户型比较方正,比较适合居住,性价也高
交楼标准太差了吧!业主都维权了
位置很好 广钢中心 价格公道 公园头牌
楼盘占地面积很大,
珠江国际公馆点评
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,珠江国际公馆还是蛮良心的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
从区位上来说,珠江国际公馆还是挺不错的,价格美丽,才35000每平米,值得购买。
首先就是在广州大道南地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.4,住着应该会比较舒服,
5000个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有5000个,看起来还挺多的。
说真的,珠江国际公馆位于逸景路(中大商圈内),算是地段比价好的了,广东珠江纺织博览中心有限公司知名度在我们这边也还可以。
在广州大道南板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
35000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
容积率较低,看规划是:3.4,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
均价在35000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
公寓升值空间不大,还是喜欢住宅保值
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