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康大龙祥汇
55000元/㎡
合生中央城
31000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
黄埔 知识城
黄埔 科学城
楼盘地址
旺村地铁站旁
开源大道22号
楼盘标签
低容积;车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付
车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2022-12-05
2022-06-30
交房时间
2025-10-30
2024-06-30
预售许可
穗房预字第20220670号、穗房预字第20220671号
穗房预字第20230377号、穗房预(网)字第20230397号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
106㎡~173㎡
85㎡~124㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面106㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面137㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面137㎡
售价待定
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售价待定
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建面173㎡
售价待定
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售价待定
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售价待定
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售价待定
3室2厅2卫
建面98㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅 合院别墅
住宅:高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.4
住宅: 3
绿化率
30%
35%
规划用户
4000
16000
车位数
1022
17600
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
广州康大工业科技产业有限公司
广州宏祥房地产有限公司
物业公司
广州宜家创生物业管理有限公司
广东康景物业服务有限公司
物业费
住宅:3.2元/㎡/月;别墅:4.65元/㎡/月
住宅:2.8-3.18元/㎡/月
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康大龙祥汇点评
看了康大龙祥汇的规划图,楼盘环境不错,目前价格33000元平米,性价比还可以呀。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为0.9,良心楼盘。
康大龙祥汇交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
目前单价为:33000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
住宅多少钱 未来发展如何,值得投资吗
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有660000平米,感觉很大啊。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到33000以上了,真是无语。
上次跟朋友去看了康大龙祥汇,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计4800个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
说真的,康大龙祥汇位于南起步区九龙大道西侧,算是地段比价好的了,广州康大工业科技产业有限公司知名度在我们这边也还可以。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
不知道康大龙祥汇有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者33000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
探寻双地铁口近千亩大盘的康大龙祥汇
合生中央城点评
短期内回迁房白菜价影响周边楼盘价格。。周边四面楚歌厂房包围的严严实实。内部一辆车堵 基本其他车不用动。
小区里有骨灰楼和法雨寺,我是接受不了
周边很多厂房呀,工业园等,不太宜居
小区要啥啥没有,就在门口有两个公交站,楼挨着楼,阳光都没有,怎么住? [环境] [配套规划]
附近真的挺大的,可是真的是会吵,后面还不一定有这些配套名额
旁边就是骨灰祠堂,吓死人啊,晚上都不敢出门
售楼部旁边就是骨灰祠,吓死,住这里晚上都不敢开窗
去的时候没有明确告知不利因素,还是听别的项目的销售说小区里有广州四大骨灰祠之一,这谁受得了?
楼盘是大,该有的是有,但是距离高速真的太近了,肯定会很吵,特别是买高层,声音是往上传播…
他这边靠近路边是比较吵,特别是他家是高……
21年7月份申请退的意向金,到现在都还没退下来
[地段] [环境] [配套规划] 都很好小区自湖南师范大学附属中小学配套 看房联系我哈,专车接送,看房送3980元的净水器一台
有钱人呐,这辈子都不敢想啊,太贵了。
挺想买在科学城的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
中国人把,买了房才有安全感,黄埔中央城位于黄埔热点板块-科学城板块,由全国地产百强企业广州宏祥房地产有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
34500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
好地段,商圈配套规划的都不错,黄埔中央城的房子确实让人满意。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
跟朋友去看了黄埔中央城,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
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