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相同项
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中洲公馆
18500元/㎡
科慧花园
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
番禺 市桥
增城 朱村
楼盘地址
北桥路一号
广州市增城区朱村街科慧二街10号
轨交线路
号线福德路-步行1464米m;3号线市桥-步行2330米m
21号线凤岗-步行1097米m
楼盘标签
复式;学校;不限购;低总价;低单价
轨交房;双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2019-12-20
2019-10-19
交房时间
2020-01-30
2021-09-27
预售许可
穗房预字第20170190号
穗房预字第20190944 号 、穗房预字第20191059 号
户型信息
房型
-
4室、5室
面积
42㎡~84㎡
118㎡~205㎡
主推户型
1室2厅1卫
建面42㎡
约
92
万
4室2厅2卫
建面76㎡
约
167
万
3室2厅2卫
建面84㎡
约
185
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:高层 超高层
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 4.5
住宅: 3.2
绿化率
35%
35%
规划用户
647
5349
车位数
243
7818
车位比
1:1
1:1.44
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市番禺嘉兴食品有限公司
广州市碧城科技投资有限公司
物业公司
广州一洲物业管理有限公司
广东碧桂园物业服务股份有限公司朱村分公司
物业费
商业:4元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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科慧花园价格
中洲公馆点评
小区氛围很一般.还是想去对比下碧桂园星荟.那边小区业主都是大学城老师.而且去大学城10分钟.
首付至少要五成吗,是住宅还是商业地产呢
中洲公馆上下楼电梯方便吗?可以月供?月供多少?但是相比个人感觉呢有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮.怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜
中洲公馆上下楼电梯方便吗?可以月供?月供多少?但是相比个人感觉呢有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮.怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜
我姐说打算买在这里,目前价格20000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
对于一个刚需盘来说,4.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
听好多人说中洲公馆的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才20000的均价,哈哈哈。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
请问有预售证了么?
感觉中洲公馆的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
现在能提前订下来不?感觉20000这个价格也还可以啊。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有14873平米,感觉很大啊。
目前单价为:20000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
请问商品房现在个人能买吗???
科慧花园点评
23栋业主群有没有?拉一下呗!
有业主群吗?拉一下呗,各位大佬
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
车位蛮多的,有7818个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
楼盘占地面积很大, 大概有362300平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
整体的规划还不错,算朱村大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有5349多户。
项目位置还不错,走出地铁便是,老人家很喜欢这里。
人流量太高了,特别是周末,户型还是可以的
啥时候开盘
两年没来这里发展的真快,而且还非常好
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