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相同项
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中洲公馆
18500元/㎡
保利锦上(黄埔)
27000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
番禺 市桥
黄埔 科学城
楼盘地址
北桥路一号
隧南路18号(导航搜索:保利锦上)
轨交线路
号线福德路-步行1464米m;3号线市桥-步行2330米m
6号线香雪-步行2290米m
楼盘标签
学校;低总价;低单价
装修交付;学校;大户型;低总价
开盘时间
2019-12-20
2022-12-03
交房时间
2020-01-30
2025-06-30
预售许可
穗房预字第20170190号
穗房预字第 20230228 号、穗房预字第20230465号
户型信息
房型
-
3室
面积
42㎡~84㎡
75㎡~135㎡
主推户型
1室2厅1卫
建面42㎡
约
92
万
4室2厅2卫
建面76㎡
约
167
万
3室2厅2卫
建面84㎡
约
185
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
-
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 4.5
住宅: 2.5
绿化率
35%
35%
规划用户
647
803
车位数
243
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市番禺嘉兴食品有限公司
广州保隆置业有限公司
物业公司
广州一洲物业管理有限公司
-
物业费
商业:4元/㎡/月
-
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中洲公馆和保利锦上(黄埔)对比
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保利锦上(黄埔)详情
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保利锦上(黄埔)价格
中洲公馆点评
小区氛围很一般.还是想去对比下碧桂园星荟.那边小区业主都是大学城老师.而且去大学城10分钟.
首付至少要五成吗,是住宅还是商业地产呢
中洲公馆上下楼电梯方便吗?可以月供?月供多少?但是相比个人感觉呢有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮.怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜
中洲公馆上下楼电梯方便吗?可以月供?月供多少?但是相比个人感觉呢有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮.怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜
我姐说打算买在这里,目前价格20000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
对于一个刚需盘来说,4.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
听好多人说中洲公馆的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才20000的均价,哈哈哈。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
请问有预售证了么?
感觉中洲公馆的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
现在能提前订下来不?感觉20000这个价格也还可以啊。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有14873平米,感觉很大啊。
目前单价为:20000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
请问商品房现在个人能买吗???
保利锦上(黄埔)点评
性价比太低了,配套差劲位置还不好
离隧道口直线20m那么近,那噪音也是无敌了。太便宜也不能买
小区太小,又没配套,关键还吵,不管价格多少,都不考虑
上周路过看了,紧贴隧道口,太吵了
最近说吹风价三万,不知道哪里来的自信这个价格
问过他们内部人员,说2字头不可能的,噱头 而己。现在吹风这么猛,到时候开出来卖的贵 就凉涼了。
听说黄埔新出炉了一个价格刺客,2字头起,那个位置周边的二手也是2字头,隧道口估计有噪音,到时候去看看为什么便宜。
太靠近永和隧道了,新的隧道开通,以后怎么住哦
今天去周边转了下,太吵了,不考虑
买这里,还不如买旁边的岭南雅筑,还是准现楼了,反正都是加强版的呼啸山庄,为什么不买个现楼呢
这个位置,不知道以后到底能上那个学校,哪里都不确定,买房还是要保持自己的初衷,便宜真的没好货。
保利锦上位于永和隧道口,小区前后双隧道,全天有大货车穿行,噪音灰尘非常感人。 楼盘离地铁口超5公里,坐地铁通行市区上班几乎不可能,只适合自驾。保利锦上*的优势是广大附中的学区,而这所学校是绿地跟龙湖的学区,保利收楼后也是蹭蹭蹭,大概率是慢慢排队。还有*刚需户型,75房3房一位,成功拿捏住了刚需客户群体的心里,只适合刚需,不适合改善客户。
保利锦上的位置大概是对着开源大道掉头位,那么掉头之前车辆需要并线 ,并线之前要减速的道理,大家也应该了解吧,减速通过发出的噪音,其实就微乎其微
太偏,没学校,没地铁,没商业,
这个位置很尴尬,1.6万的楼面价,几个隧道口环绕,又没学校,又没交通,特别是在山脚下这么偏自己还没商业,蹭越秀的商业也不怎么样
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