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新世界天逸
90000元/㎡
金海岸花园
49000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
天河 天河公园
番禺 亚运新城
楼盘地址
天府路31-33号
大龙街金海岸大道83号
轨交线路
21/11/号线天河公园-步行1276米m;号线暨大-步行917米m;11号线华景路-步行946米m;/5号线员村-步行1097米m;5号线潭村-步行1142米m
3东延段号线傍江-步行1091米m;3/号线番禺广场-步行2025米m;号线傍西-步行2549米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
轨交房;双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2019-05-01
2018-01-07
交房时间
2019-06-30
2022-12-31
预售许可
穗房预字第20170592号
穗房预字第20200573号 、穗房预字第20210265号
户型信息
房型
3室、4室、5室
1室、2室、3室、4室、5室、8室
面积
129㎡~295㎡
77㎡~468.89㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面172㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面212㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面139㎡
约
681
万
3室2厅2卫
建面105㎡
约
515
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.3
住宅: 3.29
绿化率
30%
35%
规划用户
139
2060
车位数
300
861
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
广州新华晨房地产有限公司
金海岸房地产开发有限公司;广州市番禺置业房地产开发有限公司
物业公司
广州锦日物业管理公司
广州市汇挚物业管理有限公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:1.98元/㎡/月
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新世界天逸和金海岸花园对比
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金海岸花园评论
金海岸花园价格
新世界天逸点评
90000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有90000了。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.3,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30.00%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
有没有知道开发商实力到底怎么样?
网上说新世界天逸绿化率高达,容积率为:3.3,我个人感觉还是不错的。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
现在天河公园发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
网上说新世界天逸绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
新世界天逸占地面积约6946方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:6946平方米,车位数为:300个,户数为:1户,有老司机评价一下么?。
作为一刚需大盘,配套完善,新世界天逸在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
作为本区的热门盘,新世界天逸势必价格高涨,先下手为强。
看规划新世界天逸环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
这哪有129呀?看到这种公摊面积太夸张的,直接略过
300个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
95年出让的地块,那使用权岂不是只剩四十几年?
喜欢那个有高尔夫的房间光线太好了,我儿子肯定喜欢
金海岸花园点评
我看金海岸花园*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
听政府里朋友说,金海岸花园里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
作为本区的热门盘,金海岸花园势必价格高涨,先下手为强。
价格是54000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但金海岸花园的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
在亚运新城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
潜力我还是比较看好的,毕竟靠近3号线:番禺广场附近,真的是不错的选择。
房子很不错,很高兴看到喜欢的房子,回家商议。
目前有861个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
产权多久?
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
现在能提前订下来不?感觉54000这个价格也还可以啊。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为49239平米,不过车位就只有861个,还是比较紧张的。
楼盘目前的价格为54000元一平米,相对来说是比亚运新城均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
一共861个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
开发商已疯
房間布局設計不合理,造成浪費面積,其實就浪費錢
现在还有房卖吗吗
缩水多少年产权
入户花园是什么意思?能否进一步说明!
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