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保利小楼大院
232万元/套起
品实云湖花城
40000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
增城 荔城
白云 白云湖
楼盘地址
小楼镇览山街1-43号
石沙路286号(地铁8号线亭岗站旁)
轨交线路
-
8号线亭岗-步行479米m;号线田心村-步行2773米m
楼盘标签
车位充足;大户型;不限购
看房津贴;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
开盘时间
2017-10-01
2022-06-01
交房时间
2020-05-31
2024-12-30
预售许可
穗房预字第20170891号、穗房预字第20170617号
穗房预字第20230443号、穗房预字第20230442号
户型信息
房型
别墅、别墅
3室、4室、5室
面积
135㎡~214㎡
70㎡~141㎡
主推户型
3室2厅3卫
建面145㎡
约
232
万
4室2厅2卫
建面214㎡
约
342
万
3室2厅3卫
建面145㎡
232
万起
3室2厅1卫
建面70㎡
266-289
万
4室2厅2卫
建面87㎡
331-392
万
5室2厅2卫
建面118㎡
465-488
万
4室2厅2卫
建面102㎡
380-410
万
5室2厅3卫
建面139㎡
529-626
万
4室2厅2卫
建面89㎡
339-401
万
5室2厅3卫
建面141㎡
580-632
万
5室2厅2卫
建面123㎡
468-554
万
3室2厅1卫
建面70㎡
243-285
万
3室2厅1卫
建面82㎡
285-310
万
4室2厅2卫
建面88㎡
320-370
万
5室2厅2卫
建面113㎡
435-470
万
5室2厅2卫
建面118㎡
445-480
万
5室2厅2卫
建面123㎡
485-505
万
5室2厅2卫
建面136㎡
585-600
万
5室2厅2卫
建面113㎡
430-510
万
5室2厅3卫
建面140㎡
532-630
万
4室2厅2卫
建面102㎡
388-459
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.05
住宅: 2.34
绿化率
30%
35%
规划用户
254
4744
车位数
475
5569
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市保昊房地产开发有限公司
广州市品实房地产开发有限公司
物业公司
保利物业管理有限公司
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
物业费
别墅:4.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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保利小楼大院点评
买别墅一整套要多少钱? [地段] [环境]
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
看规划保利小楼大院环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
关注这个盘很久了。各方面都是我想要的。之前在网上看到了一些不好的方面,结果到了现场发现完全不是这样的,难道买房的也存在故意黑的吗?好可怕。还是希望要买房的还是亲自去现场看看哈
论楼盘的环境与规划绿化,保利小楼大院我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
容积率较低,看规划是:1.05,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,保利小楼大院很大,绿化也不错,周边配套也给力。
朋友推荐的,就了解了一下,保利小楼大院卖16000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
单价为16000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解保利小楼大院,可以告知一下嘛。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
价格么还可以,荔城基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
不知道保利小楼大院有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者16000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
听说保利小楼大院价格还可以,不知道到底什么情况。
如果没有广州社保能在那里买吗?
又唔系城市都要两万多,真系不得了
品实云湖花城点评
价格太高了,小区也密集,又吵居住不好
楼盘在高速路旁,噪音灰尘污染大,周边没有配套,都是厂房物流园,非常荒凉,感觉一般,看过建发央玺还不错,比较喜欢那边。
太依赖社区本身配套了。周边太欠缺。建发央玺现房,即买即收,省不少房租。
这个楼盘绿化还可以,不过就是贵了点,去了海陵岛玩才知道,那边海景房态美了,中央电视台宣传才知道有这么好看的海景,“南海湾花园”这个楼盘真的挺不错,我买了一 套,有没有人想和我做邻居,三天就可以拿得到房产证了,而且装修好家私都配齐。
这个楼盘绿化还可以,不过就是贵了点,去了海陵岛玩才知道,那边海景房态美了,中央电视台宣传才知道有这么好看的海景,“南海湾花园”这个楼盘真的挺不错,我买了一 套,有没有人想和我做邻居,三天就可以拿得到房产证了,而且装修好家私都配齐。
感觉楼盘还不错,不知道有没有物业费送
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
一共5569个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
体量非常大,有4744多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有222885平米,感觉很大啊。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
品实云湖花城占地面积约222885方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
价格高,这么偏的位置,下不了决心去看
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
自带幼儿园学校广告是有,但口说无凭
想看看,环境好不好,适不适合养老
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