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相同项
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幸福园
7400元/㎡
凯德·山海连城
27000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
从化 鳌头镇
番禺 亚运新城
楼盘地址
高平村G106国道地段佰家益幸福园
石楼镇连海路32号
楼盘标签
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;学校
一房一价;车位充足;高绿化率;装修交付;学校
开盘时间
2017-12-30
2022-03-16
交房时间
2020-06-30
2024-12-31
预售许可
穗房预字第20171025号
穗房预字第20220578号、穗房预字第20230052号
户型信息
房型
3室
3室、4室、别墅
面积
111㎡~113㎡
85㎡~203㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面111㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面113㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面91㎡
约
246
万
3室2厅1卫
建面85㎡
170
万起
5室2厅4卫
建面203㎡
700-870
万
5室2厅4卫
建面203㎡
850-1000
万
5室2厅4卫
建面203㎡
1000-1500
万
4室2厅2卫
建面130㎡
260
万起
4室2厅2卫
建面130㎡
260
万起
3室2厅2卫
建面106㎡
220
万起
4室2厅2卫
建面135㎡
350-390
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层;别墅:联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.32
住宅: 3.01
绿化率
35%
36%
规划用户
126
6067
车位数
126
6997
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市佰家益实业发展有限公司
广州利凯地产发展有限公司
物业公司
广州市昊宏物业管理有限公司
雅生活物业管理发展有限公司
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:3.5-4元/㎡/月
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幸福园点评
还有房源吗?想在从化买套房。。。
网上说幸福园绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
广州市佰家益实业发展有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有126现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
广州市佰家益实业发展有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,7400的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
地处鳌头镇核心地段,7400的单价,价格合适,我还是挺满意的。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
想买来投资,幸福园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
目前有126个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
我姐说打算买在这里,目前价格7400,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
目前均价7400元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,7400的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
占地面积18920平米,跟周边的楼盘比幸福园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.32,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
整体的规划还不错,算鳌头镇大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有126多户。
夲人看过房,位置是比较偏,价格有点贵
网签总价63万比实际价格低15万,首付需要交36万
这个有电梯么?是单合同么?可用公积金么?
凯德·山海连城点评
谢谢业主们的平均,欢迎准业主可以在经纪人处搜胡荣煜,新房源有优惠,免中介费,二手房源私聊可以发真实房源。 [环境] [地段] [配套规划]
这边还不错。要是地铁口又是现楼,上次跟销售郑勤凯带我去看房,还是比较专业的,天气那么热的,因为有点事,晚点到,在门口等了我1个多小时。 还是比较热情的服务。
胡荣煜带我们看了几个小区,最后对比和家人商量,还说觉得他给我们找到*,省钱省力。[配套规划] [地段] [环境]
这里的配套学校变成莲花山中学了??
庆盛tod旁边有个招商蛇口的楼盘不错
[配套规划]有哪些? [地段] [环境]有公园吗 交楼时间是什么时候
听说庆盛TOD 旁边招商的楼盘很不错
小区内绿化不错,大盘,和考虑是投资花都北站新城的一个地标商业配套和交通不错
还可以的,推荐大家可以多看看,
如果规划个地铁站在南大干线上的汽车小镇和珠江未来城旁边差不多
窗户太小,地砖还用米黄色,木饰色太红太深,装修设计不行,几年前的感觉
山海城可以即买即拿证吗?可以月供?月供多少?但是相比个人感觉呢有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮.怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜
我看凯德·山海连城*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
对于一个刚需盘来说,3.01的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
占地面积530000平米,跟周边的楼盘比凯德·山海连城算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,36%的绿化率,我觉得也可以了。
广州利凯地产发展有限公司,这个公司还可以吧,不过25000的单价确实还算良心了。
楼盘环境不错,目前价格25000元平米,性价比挺高的。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
感觉绿化率能够有36%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
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