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融创湖滨首府
售价待定
中建弘阳德信·湾璟壹号
19000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
广州周边 清远
南沙 明珠湾
楼盘地址
广清高速龙塘出口右转约6公里
珠江街鸿璟二街2号
楼盘标签
高绿化率;装修交付
看房津贴;车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2018-11-18
2022-06-25
交房时间
2020-06-30
2023-09-30
预售许可
清建预售许字第2018204号 、清建预售许字第2018121号
穗房预字第20211134号、穗房预字第20220349号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、4室
面积
81㎡~97㎡
78㎡~119㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面92㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面95㎡
180-230
万
4室2厅2卫
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200-250
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万
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160-180
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.26
住宅: 3.37
绿化率
47%
35%
规划用户
1008
1048
车位数
732
1279
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
清远市道申房地产有限公司
广州鸿远置地有限责任公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司清远分公司
德信物业服务有限公司广州分公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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融创湖滨首府点评
整个项目体量也不算小,2.26的容积率还行,整个密集度不大,单价在10000每平米,也不算很坑了。
价格还OK吧,就看服务好不好了
广州周边核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-06-30交房, 均价10000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
体量非常大,有1008多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地段好,容积率为:2.26,价格为:10000较便宜适合刚需。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1008户,而车位数有732个,这个数应该不至于没车位用了吧。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
网上说融创湖滨首府绿化率高达47%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
楼盘目前的价格为10000元一平米,相对来说是比清远均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
我和我老婆平时开车上下班,融创湖滨首府车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑融创湖滨首府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
虽是大品牌,可是拿的地位置一般
滨江**这个楼盘很小,没什么商业配套。
楼盘还可以,就是没什么配套。。
限购吗
位置很好 就是没有小区 才几栋楼
中建弘阳德信·湾璟壹号点评
看过庆盛招商的楼盘,和这个,好像那边配套比较好
现在还是很偏,后期发展不好说 [
中建房地产还是比较放心,南沙还要看五年后
配套全无,做好五年不入住的打算
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