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相同项
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星河湾区壹号
12000元/㎡
中建联投学府悦城
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
南沙 金洲
增城 荔湖新城
楼盘地址
南沙街星豪一街1号
荔湖街增城大道318号(执信中学旁)
轨交线路
4号线金洲-步行1198米m;4号线广隆-步行1270米m;4号线蕉门-步行1921米m;4号线大涌-步行2994米m
号线象岭-步行2081米m;号线钟岗-步行2985米m
楼盘标签
看房津贴;轨交房;装修交付;复式;卧室全朝南
一房一价;双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2020-06-25
2023-03-04
交房时间
2021-04-29
2024-01-30
预售许可
穗房预字第20170939号、穗房预字第20190183号
穗房预字第20230037号、穗房预字第20230036号
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
41㎡~71㎡
68㎡~109㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面60㎡
81-90
万
2室2厅2卫
建面60㎡
81-90
万
2室2厅1卫
建面41㎡
53-60
万
3室2厅2卫
建面71㎡
96-105
万
3室2厅2卫
建面64㎡
86-92
万
2室2厅2卫
建面67㎡
93-100
万
3室2厅2卫
建面92㎡
约
156
万
2室2厅2卫
建面82㎡
约
139
万
2室2厅1卫
建面72㎡
约
122
万
2室2厅1卫
建面68㎡
约
116
万
2室2厅2卫
建面85㎡
约
145
万
2室2厅2卫
建面109㎡
约
185
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:高层
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 4
住宅: 3
绿化率
30%
30%
规划用户
1819
3304
车位数
889
4066
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州方豪房地产开发有限公司
广州星宏房地产开发有限公司
物业公司
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司
广州市万科物业服务有限公司
物业费
商业:4.8-10元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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星河湾区壹号点评
对于一个刚需盘来说,4.0的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
整个项目体量也不算小,4.0的容积率还行,整个密集度不大,单价在19000每平米,也不算很坑了。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,19000。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
目前的售价是19000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,金洲板块下找不出来更好的了吧。
总户数不多,一共有1819户,车位有889个,在市中心也算是车位充足了。
上次跟朋友去看了星河湾区壹号,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1819户,而车位数有889个,这个数应该不至于没车位用了吧。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
64方做四房,使用率超高,而且明房明厨明卫,真厉害
这个楼盘周边配套太齐全了,什么都有,吃喝玩乐
这个楼盘的位置就是一个商业综合体呀,周边都是写字楼
南沙金州地铁口旁边,性价比*。
南沙自贸区唯一成熟高端商务区,价格还很优惠
中建联投学府悦城点评
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