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相同项
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招商臻园
23000元/㎡
沁园
1200万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
别墅
区域板块
增城 新塘
黄埔 科学城
楼盘地址
永宁街金融大道13号
开源大道188号
轨交线路
号线官湖-步行2537米m
-
楼盘标签
看房津贴;双卫生间;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
看房津贴;车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2022-02-20
2016-12-01
交房时间
2022-09-30
2019-12-01
预售许可
穗房预字第20220618号、穗房预字第20230055号
穗府国用(2012)第05000098号
户型信息
房型
3室、4室、5室
别墅、别墅、别墅
面积
109㎡~142㎡
170㎡~434㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面117㎡
260-350
万
4室2厅2卫
建面126㎡
260-350
万
3室2厅2卫
建面109㎡
260-350
万
5室2厅2卫
建面142㎡
260-350
万
6室4厅7卫
建面367㎡
2650-2700
万
4室2厅3卫
建面223㎡
1190-1200
万
4室4厅4卫
建面170㎡
1250-1350
万
6室4厅7卫
建面313㎡
2600-2850
万
4室4厅4卫
建面170㎡
1250-1350
万
0室0厅0卫
建面312㎡
2000-2300
万
6室4厅5卫
建面307㎡
2650-2700
万
6室3厅4卫
建面434㎡
6000-6001
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:独栋别墅 联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
工程进度
已封顶
已竣工
产权年限
住宅 70年
别墅 50年
容积率
住宅: 3.61
别墅: 0.76
绿化率
35%
35%
规划用户
1704
100
车位数
2821
1500
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
招商局蛇口工业区控股股份有限公司广州公司;广州新合房地产有限责任公司
广东飞晟投资有限公司;深圳市粤鹏建设有限公司
物业公司
招商局物业管理有限公司广州分公司
广州飞晟物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
别墅:6元/㎡/月
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沁园价格
招商臻园点评
大概价格好像是26000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.61,以后住了应该还比较拥挤
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
招商臻园对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2821个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
看规划招商臻园环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有2821个,看起来还挺多的。
对于一个刚需盘来说,3.61的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
招商臻园地段好,位于广园快速荔新出口万达旁,周边交通也比较方便,值得信赖。
朋友们注意了,招商臻园在广园快速荔新出口万达旁,不是很远,希望到时候价格不要超过26000, 我就这么多预算。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为86400平米,不过车位就只有2821个,还是比较紧张的。
招商臻园无学区,倾向云顶的房子
对面有个大型工厂,没有学校,小孩不知道去哪里读书
开盘买的有业主群吗? 求拉进群
看上去不错
沁园点评
现在的资金只能买平层,去看了时代天韵,那里适合我的首付,便宜!!
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1500个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
沁园交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,沁园的房子我还是比较喜欢的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
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