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相同项
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东山海德公馆
35000元/㎡
中鼎名汇
25000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
商住
区域板块
越秀 东风东
黄埔 黄埔区府
楼盘地址
先烈中路云鹤北街8号
丰乐北路68号
轨交线路
6号线区庄-步行232米m;6号线黄花岗-步行804米m;6号线沙河顶-步行1739米m;5号线淘金-步行952米m;6号线东山口-步行1244米m;5号线动物园-步行1299米m;1号线烈士陵园-步行1395米m;5号线杨箕-步行1530米m
5号线大沙地-步行1053米m;7/5/号线大沙东-步行1234米m;号线丰乐路-步行809米m;7号线裕丰围-步行1492米m;号线鱼珠-步行1539米m;号线文园-步行2163米m;5号线文冲-步行2243米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;装修交付;学校;配套纯熟
多轨交;轨交房;装修交付;学校;配套纯熟
开盘时间
2018-03-24
2016-09-29
交房时间
2019-09-25
2018-09-30
预售许可
穗房预字第20150223600号
穗房预字第20160681号
户型信息
面积
38㎡~96㎡
49㎡~86㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面38㎡
售价待定
1室2厅1卫
建面62㎡
约
155
万
1室2厅1卫
建面68㎡
约
170
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
商业 多层
商业 高层
产权年限
商业 40年
商业 40年
容积率
商业: 7.55
商业: 6.15
绿化率
35%
36%
规划用户
173
414
车位数
250
1055
车位比
1:1
-
装修情况
简装
简装
开发商与物业信息
开发商
广州云山大酒店有限公司
广州兆霖房地产开发有限公司
物业公司
广州云山大酒店有限公司
广州君和物业管理有限公司
物业费
商业:3.5-4元/㎡/月
商业:6元/㎡/月
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东山海德公馆和中鼎名汇对比
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东山海德公馆点评
东山海德公馆对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为7.55,良心楼盘。
东山海德公馆占地面积约4500方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
现在房价真的是看不懂,东山海德公馆能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
看规划是不错的,作为东风东比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
东山海德公馆周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
从东山海德公馆的基本信息看,该项目目前均价为:35000每平米,容积率为:7.55,区位优势明显,适合投资居住。
占地面积4500平米,跟周边的楼盘比东山海德公馆算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
不太满意,项目很复杂,不会**
在越秀区老东山这个位置 旁边就是动物园 真的超级棒
好像是云大酒店开发的,附近就是这个酒店。
中鼎名汇点评
价格么还可以,黄埔区府基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
地段基本无可挑剔,而且中鼎名汇的车位有1055多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
体量非常大,有1多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
楼盘绿化还可以,达到了36%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是26000这个价格了,又要买不起了。
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
感觉绿化率能够有36%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
单价为26000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解中鼎名汇,可以告知一下嘛。
目前单价为:26000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
作为自己的二套房,比较看重品质了,中鼎名汇楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
买个房子真是要命了,我觉得我快把黄埔跑完了,这个26000的均价确实打动人。
据说,楼盘内部的绿化率也有36%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
整体的规划还不错,算黄埔区府大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1多户。
问了一下,中鼎名汇均价26000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
目前均价31500元
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