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相同项
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越秀·滨湖悦府
26500元/㎡
华发江南府
63000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
花都 花都湖
海珠 宝岗
楼盘地址
凤凰南路78号
宝岗大道中龙昌街7号(不动产交易中心旁)
轨交线路
9号线清布-步行1297米m;号线清埗-步行1932米m;号线花城路-步行2219米m;号线花果山公园-步行2355米m;号线莲塘村-步行2544米m
8号线凤凰新村-步行1150米m;/8号线同福西-步行1271米m;广佛线号线沙园-步行903米m;号线海幢公园-步行1256米m;/广佛线号线沙涌-步行1518米m;6号线文化公园-步行1665米m;8号线宝岗大道-步行1795米m
楼盘标签
看房津贴;一房一价;轨交房;车位充足;双阳台
轨交房;车位充足;双卫生间;主卧套房;装修交付
开盘时间
2023-04-08
2019-10-31
交房时间
2023-09-30
2021-12-30
预售许可
穗房预字第20200352号、穗房预字第20220105号
穗房预字第20190729号
户型信息
房型
2室、3室、4室
4室
面积
95㎡~146㎡
127㎡~143㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面124㎡
360-400
万
3室2厅2卫
建面146㎡
400-500
万
3室2厅2卫
建面100㎡
320-400
万
3室2厅2卫
建面118㎡
418-500
万
3室2厅2卫
建面95㎡
300-380
万
3室2厅2卫
建面111㎡
360-400
万
3室2厅2卫
建面100㎡
300-350
万
3室2厅2卫
建面100㎡
300-350
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
已封顶
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 3.2
绿化率
35%
30%
规划用户
3441
78
车位数
6768
217
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州宏耀房地产开发有限公司;广州越荣房地产开发有限公司;广州敏秀房地产开发有限公司;广州越荣房地产开发有限公司
广州华晟房地产开发有限公司
物业公司
广州越秀物业发展有限公司
华发物业有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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越秀·滨湖悦府点评
一直以来都很喜欢花都湖这边的环境,不过这越秀的户型格局显的小气了一点,准备到时候再去时代的新项目看看作比较
花都湖板块好像时代准备开一个豪宅项目到时候也去看看
花都湖板块时代天境大景盛开值得期待
近期加推了这个大复式,超级喜欢,专梯到户的复式,花都唯一吧……生活在花都已经3年了,一直想买一套花都湖旁边的房子,越秀滨湖悦府完成了我的愿望,准现楼,今年买,年底就可以入住了,还是越秀国企大品牌,买这个房子非常放心。
看规划越秀滨湖臻品系环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
地段基本无可挑剔,而且越秀滨湖臻品系的车位有3764多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,越秀滨湖臻品系是理想的居住环境。
越秀滨湖臻品系交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为240172平米,不过车位就只有3764个,还是比较紧张的。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,越秀滨湖臻品系是个挺好的盘。
一共3764个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
花都什么时候放开三套啊?放开就买
有没有毛坯交付的呀?太贵了呢。
请问100平方四房复式楼有多高?
潜力不错,户型实用,不过有点偏贵
估计开盘价34000元平,那就是花都*高价了。
华发江南府点评
这个开发商信誉怎么样?我朋友说广州华晟房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
现在宝岗发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
还有房吗?
63000元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
单体楼,周边都是城中村,经常塞车而且很吵
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为12282,车位大概有217个吧,一般般。
均价在63000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
地处宝岗核心地段,63000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
整个项目体量也不算小,3.2的容积率还行,整个密集度不大,单价在63000每平米,也不算很坑了。
从华发江南府的基本信息看,该项目目前均价为:63000每平米,容积率为:3.2,区位优势明显,适合投资居住。
现在的均价63000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
华发江南府坐落在广州市海珠区宝岗大道中不动产交易中心旁,算是宝岗的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
想买来投资,华发江南府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
看规划是不错的,作为宝岗比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
143感觉很不错,东南,想换过来
周边老城区,生活配套挺方便的,挺好
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