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相同项
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美的云筑
21000元/㎡
百花山庄御景园
18000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
南沙 黄阁
增城 荔城
楼盘地址
东涌镇鱼窝头体育文化广场对面
百花山庄御景园名兰路8、10、12号
楼盘标签
一房一价;车位充足;全景飘窗;双卫生间;双阳台
低容积;车位充足;高绿化率;装修交付;不限购
开盘时间
2022-01-25
2018-10-04
交房时间
2023-04-30
2019-09-30
预售许可
穗房预字第20210046号 、穗房预字第20211515号
增城房预(网)字第20160364号、增城房预(网)字第20151051号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室、别墅、别墅、别墅、别墅、别墅、别墅
面积
83㎡~127㎡
95㎡~1235.8㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面94㎡
189-238
万
2室2厅1卫
建面83㎡
166-225
万
3室2厅2卫
建面115㎡
227-255
万
4室2厅2卫
建面115㎡
约
242
万
3室2厅2卫
建面116㎡
226-240
万
3室2厅2卫
建面127㎡
约
267
万
3室2厅2卫
建面93㎡
约
195
万
2室2厅2卫
建面95㎡
181-225
万
3室2厅1卫
建面95㎡
约
185
万
3室2厅2卫
建面120㎡
约
234
万
3室2厅2卫
建面127㎡
约
248
万
4室2厅3卫
建面162㎡
约
316
万
4室2厅4卫
建面209㎡
407
万起
16室4厅11卫
建面777.69㎡
售价待定
10室8厅7卫
建面574.12㎡
售价待定
12室4厅7卫
建面436.09㎡
售价待定
9室3厅7卫
建面317.81㎡
售价待定
10室3厅7卫
建面483.27㎡
售价待定
19室6厅10卫
建面1235.8㎡
售价待定
10室5厅7卫
建面559.38㎡
售价待定
11室2厅8卫
建面546.71㎡
售价待定
4室2厅4卫
建面255.6㎡
约
498
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层;别墅:独栋别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 0.9
绿化率
35%
44%
规划用户
928
507
车位数
1232
709
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州美峻房地产开发有限公司;佛山市顺德区聚才房地产开发有限公司
广州昌宏房地产开发有限公司
物业公司
广东铂美物业服务股份有限公司广州分公司
广州市百花物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:2.8元/㎡/月
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美的云筑点评
我说呢,周围没有什么小区,就大概就这一所比较大一点的,周围挺多村和老家地方差不多
听说庆盛TOD 旁边招商的楼盘很不错 [地段]
听说庆盛TOD 旁边招商的楼盘很不错
看房不要被门口的地铁标识骗了,这个地方基本不会通地铁的,预留站骗鬼的。周边没有其他小区,是村里环绕。但是村子规划很好,道路宽敞整齐,门口不远有个很大的菜市场非常喜欢。附近有市一级小学和中学,为了小孩过两年读书还是忍不住上车了。均价19500到24000都有,83方小三房利用率很高总价165到175。一期快交付了绿化还行有个小小人工湖和跑道。看了交付的清水房鞋柜门之类的板材的,电器是美的。装修一般吧不好不坏。刚需可以上车,投资的话感觉没什么空间除非10年内地铁有地铁经过。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,美的云筑绿化规划的感觉也一般。
美的云筑的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为45000,车位大概有1232个吧,一般般。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
地段好,容积率为:2.2,价格为:19000较便宜适合刚需。
作为自己的二套房,比较看重品质了,美的云筑楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看了美的云筑的规划图,楼盘环境不错,目前价格19000元平米,性价比还可以呀。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
的车位有人买吗,听说美的云筑有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,美的云筑的价格算是良心了。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为19000每平米,勉强能够上车。
广州美峻房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
百花山庄御景园点评
地段基本无可挑剔,而且御湖山的车位有709多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
产权多久?
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
看规划是不错的,作为荔城比较靠谱的楼盘,绿化率能够有44%,未来生活也能够挺舒适。
御湖山首付要多少,限购吗?能不能用公积金买的?
御湖山的开发商是什么品牌的房地产公司啊,靠不靠谱的
楼盘风水还是不错的,靠山邻水,环境好空气好
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