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逸合中心
33000元/㎡
建发明珠湾玺
30000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
荔湾 芳村
南沙 明珠湾
楼盘地址
浣花路46号(荔湾儿童公园西侧)
凤凰二桥(地铁18号线横沥站旁约250米处)
轨交线路
1号线坑口-步行1329米m;广佛线/11号线沙涌-步行655米m;号线鹤洞东-步行697米m;广佛线号线鹤洞-步行716米m;1号线花地湾-步行1255米m;11号线大冲口-步行1298米m;广佛线号线西朗-步行1304米m
18号线横沥-步行664米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;装修交付;学校;配套纯熟
轨交房;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2019-09-02
2022-08-27
交房时间
2022-03-30
2024-12-31
预售许可
穗房预字第20180982号、穗房预字第20190609号
穗房预字20230374号、穗房预字第20240155号
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
47㎡~56㎡
99㎡~142㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面47㎡
158-170
万
3室2厅2卫
建面47㎡
160-170
万
3室2厅1卫
建面50㎡
160-180
万
3室2厅2卫
建面56㎡
180-200
万
3室2厅1卫
建面52㎡
150-170
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层 超高层
住宅:高层
产权年限
商业 50年
住宅 70年
容积率
商业: 4.8
住宅: 4.5
绿化率
20%
30%
规划用户
2356
560
车位数
1256
-
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
-
开发商与物业信息
开发商
广州嘉泰富投资有限公司
广州市兆悦房地产开发有限公司
物业公司
广州伟逸物业服务有限公司
建发物业服务集团有限公司
物业费
商业:7.2元/㎡/月
住宅:2.95元/㎡/月
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逸合中心点评
商住楼*缺点就是到手难出售。
请问50年是公寓?有没有房产证?
7.2一方管理费,吓人,呜呜呜
7.2元一平方的管理费,太狠了
无良开发商的逸合系列楼盘 !
这个新楼盘绿化率不错,大概有20%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
总体不错,绿化20%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
地段基本无可挑剔,而且逸合中心的车位有1256多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
听好多人说逸合中心的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
看规划逸合中心环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达20%。
签订的是租赁合同还是?多少年的!有保障吗
去看过了,过四一方周边环境很差,
现在4.5米高的45平方的价格是多少?
漂亮
地铁距离一百米,交通还是很方便的
建发明珠湾玺点评
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