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百花山庄御景园
17000元/㎡
泊雅湾
120000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
增城 荔城
海珠 赤岗
楼盘地址
百花山庄御景园名兰路8、10、12号
艺苑路207号
轨交线路
-
12号线岭南广场-步行331米m;3/APM线/号线广州塔-步行1155米m;8/3号线客村-步行1117米m;号线下渡路-步行839米m;8号线鹭江-步行872米m
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;装修交付;不限购
多轨交;轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2018-10-04
2017-12-16
交房时间
2019-09-30
2018-08-30
预售许可
增城房预(网)字第20160364号、增城房预(网)字第20151051号
穗房预字第20060198号
户型信息
房型
3室、4室、别墅、别墅、别墅、别墅、别墅、别墅
2室、3室、4室
面积
95㎡~1235.8㎡
84.1㎡~222㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面95㎡
185-200
万
3室2厅2卫
建面120㎡
234-250
万
3室2厅2卫
建面127㎡
250-260
万
4室2厅3卫
建面162㎡
320-400
万
4室2厅4卫
建面209㎡
410-430
万
16室4厅11卫
建面777.69㎡
1500-1600
万
10室8厅7卫
建面574.12㎡
1200-1300
万
12室4厅7卫
建面436.09㎡
850-900
万
9室3厅7卫
建面317.81㎡
600-700
万
10室3厅7卫
建面483.27㎡
900-1000
万
19室6厅10卫
建面1235.8㎡
1200-1700
万
10室5厅7卫
建面559.38㎡
240-350
万
11室2厅8卫
建面546.71㎡
1500-1700
万
4室2厅4卫
建面255.6㎡
500-550
万
2室2厅1卫
建面96.2㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面99.4㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面86.7㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面114.9㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:独栋别墅
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 0.9
住宅: 4.5
绿化率
44%
31%
规划用户
507
433
车位数
709
126
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州昌宏房地产开发有限公司
宏信达房地产开发有限公司
物业公司
广州市百花物业管理有限公司
东华物业管理公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:2.8元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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百花山庄御景园点评
地段基本无可挑剔,而且御湖山的车位有709多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
产权多久?
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
看规划是不错的,作为荔城比较靠谱的楼盘,绿化率能够有44%,未来生活也能够挺舒适。
御湖山首付要多少,限购吗?能不能用公积金买的?
御湖山的开发商是什么品牌的房地产公司啊,靠不靠谱的
楼盘风水还是不错的,靠山邻水,环境好空气好
泊雅湾点评
8万多一平方,普通人也能接受???上面那位真是大佬
从价格上看,82500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为4.5,也还是不错的。
自驾出行很方便,公共交通目前有8号线:赤岗,公共车信息不详,现在目前已知对口学校一般,但对我而言问题不大,大不了小孩户口签到父母家去。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
上周末开车过来看了一下,没得说,泊雅湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了31%,适合对户型要求不高的群体购买。
整体的规划还不错,算赤岗大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有433多户。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑泊雅湾,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
户型设计的很不错,实用性高,价格82500左右,比较适中。
车位蛮多的,有126个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
说是31%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为82500每平米,勉强能够上车。
这个盘的容积率为:4.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说泊雅湾性价比不错,打算入手。
我上次去问的价格也不算贵,大概在82500,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
看规划泊雅湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达31%。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有31%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
宏信达房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
怎么说呢,价格有点高,不过泊雅湾质量还是值得信赖的。
现在海珠发展的还是比较快的,房价也是节节高,项目在8号线:赤岗附近,潜力无限。
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
楼盘处在8号线:赤岗上,在交通上还是非常不错的上次跟朋友一起去了营销中心,朋友说价格稍微高了点,正在考虑中。
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