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粤海拾桂府
售价待定
世茂天鹅湾
110000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
越秀 北京路
海珠 宝岗
楼盘地址
珠光路43-55号
革新路126号太古仓旁
轨交线路
6号线海珠广场-步行1177米m;6号线团一大广场-步行569米m;6号线北京路-步行764米m;2/号线市二宫-步行732米m;1号线农讲所-步行1000米m;6号线一德路-步行1054米m;号线海幢公园-步行1155米m
广佛线/号线沙涌-步行321米m;广佛线号线鹤洞-步行1170米m;号线鹤洞东-步行1240米m;广佛线/8号线沙园-步行1374米m;8号线凤凰新村-步行1346米m;1号线坑口-步行1474米m;1号线花地湾-步行1485米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;全景飘窗;大阳台;双卫生间
多轨交;轨交房;车位充足;高绿化率;双阳台
开盘时间
2018-11-30
2020-05-01
交房时间
2018-12-30
2021-06-30
预售许可
北区登记字号:18登记01611061、南区登记字号:18登记01675541
穗预售许字第20200144号
户型信息
房型
3室、4室
4室
面积
116㎡~165㎡
237㎡~294㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面135㎡
约
1215
万
4室1厅2卫
建面237㎡
2500
万起
4室2厅4卫
建面294㎡
3234
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:超高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 7.84
住宅: 5.67
绿化率
32%
40%
规划用户
555
168
车位数
542
420
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广东粤海房地产开发有限公司
广州世茂新世纪置业有限公司;广州世茂新纪元置业有限公司;牡丹江睿智营销企划有限公司
物业公司
粤海物业管理有限公司
世茂天成物业服务集团有限公司广州分公司
物业费
住宅:4.5元/㎡/月
住宅:5.8元/㎡/月
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世茂天鹅湾评论
世茂天鹅湾价格
粤海拾桂府点评
地段好,有花园,房子布局好,大堂高档大气,花园精致,旁边珠光市场方便,北京路步行街十分钟路程,附近大医院多。就是楼龄太新,不到五年税费贵。
目前有542个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
问了一下,粤海拾桂府均价90000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了32%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:7.84,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
满意小区的环境,看了就心动了,在这里居住。
上周末开车过来看了一下,没得说,粤海拾桂府附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了32%,适合对户型要求不高的群体购买。
现在的均价90000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,粤海拾桂府是个挺好的盘。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价90000一平米,值得拥有。
首先就是在北京路地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有7.84,住着应该会比较舒服,
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
项目目前均价在90000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
管理费太贵了,不划算住,出租也不好收租金
为什么没有预售证也可以卖的?不是不合法吗?
有出复式?
临近北京路商圈,而且属于江景房,值这个价值。
现在多少钱
世茂天鹅湾点评
楼盘绿化还不错,容积率也才5.67,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
占地面积8252平米,跟周边的楼盘比世茂珠江天鹅湾算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
我对这个盘很心仪,在宝岗,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
从价格上看,100000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为5.67,也还是不错的。
100000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
买个房子真是要命了,我觉得我快把海珠跑完了,这个100000的均价确实打动人。
楼盘100000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
网上说世茂珠江天鹅湾绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
地段基本无可挑剔,而且世茂珠江天鹅湾的车位有622多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
我想问有房产证吗?五证齐全吗?
世茂珠江天鹅湾交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
均价在100000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
刮太台风的话,会很酸爽,那个地方!
世茂接手后,跟以前大大的不同了
根滨江东对比,觉得这边的江景更美。
世茂这个公司还是认可的,品质不错
一出来就是江边,周边环境不错,很适合居住
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