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粤海拾桂府
售价待定
保利明玥湖光
17500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
越秀 北京路
增城 荔湖新城
楼盘地址
珠光路43-55号
荔湖街明玥湖光二街
轨交线路
6号线海珠广场-步行1170米m;6号线团一大广场-步行569米m;6号线北京路-步行764米m;2/号线市二宫-步行732米m;1号线农讲所-步行1000米m;6号线一德路-步行1054米m;号线海幢公园-步行1155米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;全景飘窗;大阳台;双卫生间
看房津贴;车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2018-11-30
2022-10-01
交房时间
2018-12-30
2024-12-30
预售许可
北区登记字号:18登记01611061、南区登记字号:18登记01675541
穗房预字第20230048号、穗房预字第20230153号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
116㎡~165㎡
84㎡~121㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面135㎡
约
1215
万
2室2厅2卫
建面84㎡
138-143
万
2室2厅2卫
建面93㎡
158-162
万
3室2厅2卫
建面105㎡
180-185
万
3室2厅2卫
建面105㎡
180-185
万
3室2厅2卫
建面121㎡
210-220
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 7.84
住宅: 3
绿化率
32%
30%
规划用户
555
1551
车位数
542
1878
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广东粤海房地产开发有限公司
广州达顺置业有限公司
物业公司
粤海物业管理有限公司
广州保利城物业管理有限公司
物业费
住宅:4.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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粤海拾桂府和保利明玥湖光对比
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粤海拾桂府点评
地段好,有花园,房子布局好,大堂高档大气,花园精致,旁边珠光市场方便,北京路步行街十分钟路程,附近大医院多。就是楼龄太新,不到五年税费贵。
目前有542个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
问了一下,粤海拾桂府均价90000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了32%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:7.84,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
满意小区的环境,看了就心动了,在这里居住。
上周末开车过来看了一下,没得说,粤海拾桂府附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了32%,适合对户型要求不高的群体购买。
现在的均价90000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,粤海拾桂府是个挺好的盘。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价90000一平米,值得拥有。
首先就是在北京路地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有7.84,住着应该会比较舒服,
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
项目目前均价在90000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
管理费太贵了,不划算住,出租也不好收租金
为什么没有预售证也可以卖的?不是不合法吗?
有出复式?
临近北京路商圈,而且属于江景房,值这个价值。
现在多少钱
保利明玥湖光点评
之前被低价格忽悠几次,网上看胡荣煜评价高,听说都会有一些内部优惠单位,去到的确是比较下来,比之前看的便宜,包括胡经理给我们选择的和介绍很细节,我们不懂的没留意到都会提醒。 [配套规划] [地段] [环境]
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