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慧源山庄
65000元/㎡
越秀万力·星悦峯
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
天河 植物园
黄埔 科学城
楼盘地址
华观路1415号、1417号、1419号
黄埔东路2019号
轨交线路
号线天河东-步行536米m;号线农科院-步行911米m;号线汇景新城-步行2274米m;6号线植物园-步行2324米m;/3号线五山-步行2602米m;号线广棠-步行2948米m
5/号线庙头-步行124米m;13号线南海神庙-步行773米m;13/5/号线夏园-步行1472米m
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
多轨交;轨交房;大阳台;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2019-01-05
2019-11-01
交房时间
2023-08-31
2022-08-31
预售许可
穗房预字第20211631号、穗房预字第20220033号
穗房预字第20190845号
户型信息
房型
2室、3室、4室
-
面积
73㎡~170㎡
48㎡~65㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
-
工程进度
已封顶
-
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2.58
-
绿化率
30%
30%
规划用户
1236
799
车位数
1501
852
车位比
1:1.2
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州慧源置业有限公司
广州市东风化工实业有限公司
物业公司
广东海景物业管理有限公司
越秀物业
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
-
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慧源山庄点评
这里会盖公寓不?商品房是买不起吖!
广州慧源置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,53000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
朋友推荐的,就了解了一下,慧源山庄卖53000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
现在植物园发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
我姐说打算买在这里,目前价格53000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
53000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到53000以上了,真是无语。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1236户,而车位数有1516个,这个数应该不至于没车位用了吧。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
从价格上看,53000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.58,也还是不错的。
慧源山庄地段好,位于广州市天河区科韵路与华观路交汇处,周边交通也比较方便,值得信赖。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
整个项目体量也不算小,2.58的容积率还行,整个密集度不大,单价在53000每平米,也不算很坑了。
刚毕业不久,准备购房了,慧源山庄性价比还可以,可以考虑一下。
地段基本无可挑剔,而且慧源山庄的车位有1516多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
网上说慧源山庄绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
确实什么都没有,价格不是一般的贵
越秀万力·星悦峯点评
广州市东风化工实业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,21000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
21000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我对这个盘很心仪,在科学城,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
朋友推荐过去了解一下,21000的均价,对我来说有点小贵。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说广州市东风化工实业有限公司算是很有实力的大企业。
在科学城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
跟朋友去看了越秀万力·星悦峯,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
整体的规划还不错,算科学城大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有799多户。
21000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
黄埔现在均价已经快21000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
复式吗?
这个楼盘位置不错,户型也不错的
位置有点尴尬,算是黄埔比较偏的位置,附近配套少
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