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慧源山庄
65000元/㎡
天麟府·瑧林
150000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
天河 植物园
天河 天河公园
楼盘地址
华观路1415号、1417号、1419号
金兴一街46~48号
轨交线路
号线天河东-步行536米m;号线农科院-步行911米m;号线汇景新城-步行2274米m;6号线植物园-步行2324米m;/3号线五山-步行2602米m;号线广棠-步行2948米m
21/11号线天河公园-步行461米m;号线暨大-步行825米m;5号线潭村-步行858米m;/21/5/11号线员村-步行1198米m;11号线华景路-步行1392米m
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
多轨交;轨交房;高绿化率;双阳台;主卧套房
开盘时间
2019-01-05
2019-12-30
交房时间
2023-08-31
2021-12-30
预售许可
穗房预字第20211631号、穗房预字第20220033号
穗房预字第20191026号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室
面积
73㎡~170㎡
123㎡~123㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:高层
工程进度
已封顶
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.58
住宅: 4.4
绿化率
30%
39%
规划用户
1236
222
车位数
1501
473
车位比
1:1.2
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州慧源置业有限公司
广州市万兴房地产开发有限公司;广州市弘韬房地产开发有限公司
物业公司
广东海景物业管理有限公司
广州市宁骏物业管理有限公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:6元/㎡/月
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天麟府·瑧林价格
慧源山庄点评
这里会盖公寓不?商品房是买不起吖!
广州慧源置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,53000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
朋友推荐的,就了解了一下,慧源山庄卖53000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
现在植物园发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
我姐说打算买在这里,目前价格53000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
53000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到53000以上了,真是无语。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1236户,而车位数有1516个,这个数应该不至于没车位用了吧。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
从价格上看,53000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.58,也还是不错的。
慧源山庄地段好,位于广州市天河区科韵路与华观路交汇处,周边交通也比较方便,值得信赖。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
整个项目体量也不算小,2.58的容积率还行,整个密集度不大,单价在53000每平米,也不算很坑了。
刚毕业不久,准备购房了,慧源山庄性价比还可以,可以考虑一下。
地段基本无可挑剔,而且慧源山庄的车位有1516多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
网上说慧源山庄绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
确实什么都没有,价格不是一般的贵
天麟府·瑧林点评
一早,胡荣煜然后接我们过来看房,从地铁口这边接过去,不用为主,非常好,服务态度,在路途中都会介绍周边的配套 [配套规划] [地段] [环境]
天麟府·瑧林周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达39%,十分宜居。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有473个,看起来还挺多的。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有39%,如果有钱买在这里真的不错。
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
看规划天麟府·瑧林环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达39%。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
目前有473个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,105000的单价也不贵。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有39%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
的车位有人买吗,听说天麟府·瑧林有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
臻林还没开盘,不知道价格是多少,希望不要太高
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