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慧源山庄
65000元/㎡
美的华发·天珀
33000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
天河 植物园
南沙 明珠湾
楼盘地址
华观路1415号、1417号、1419号
横沥镇天珀东一街2号
轨交线路
号线天河东-步行536米m;号线农科院-步行911米m;号线汇景新城-步行2274米m;6号线植物园-步行2324米m;/3号线五山-步行2602米m;号线广棠-步行2948米m
-
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2019-01-05
2020-09-18
交房时间
2023-08-31
2023-03-30
预售许可
穗房预字第20211631号、穗房预字第20220033号
穗房预字第20201316号 、穗房预字第20201561号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
73㎡~170㎡
88㎡~123㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:高层
工程进度
已封顶
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.58
住宅: 2.08
绿化率
30%
25%
规划用户
1236
448
车位数
1501
662
车位比
1:1.2
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州慧源置业有限公司
广州南沙区美多莉房地产开发有限公司
物业公司
广东海景物业管理有限公司
广东美的物业管理股份有限公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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慧源山庄点评
这里会盖公寓不?商品房是买不起吖!
广州慧源置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,53000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
朋友推荐的,就了解了一下,慧源山庄卖53000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
现在植物园发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
我姐说打算买在这里,目前价格53000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
53000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到53000以上了,真是无语。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1236户,而车位数有1516个,这个数应该不至于没车位用了吧。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
从价格上看,53000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.58,也还是不错的。
慧源山庄地段好,位于广州市天河区科韵路与华观路交汇处,周边交通也比较方便,值得信赖。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
整个项目体量也不算小,2.58的容积率还行,整个密集度不大,单价在53000每平米,也不算很坑了。
刚毕业不久,准备购房了,慧源山庄性价比还可以,可以考虑一下。
地段基本无可挑剔,而且慧源山庄的车位有1516多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
网上说慧源山庄绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
确实什么都没有,价格不是一般的贵
美的华发·天珀点评
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达25%,十分宜居。
听好多人说美的华发·天珀的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
网上说美的华发·天珀绿化率高达25%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
662个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
挺想买在明珠湾的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
有了宝宝后想换房子,但是33000的价格,大户型负担不起啊。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢美的华发·天珀的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
大概价格好像是33000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,美的华发·天珀是个挺好的盘。
我姐说打算买在这里,目前价格33000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
听政府里朋友说,美的华发·天珀里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
朋友推荐的,就了解了一下,美的华发·天珀卖33000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
朋友推荐过去了解一下,33000的均价,对我来说有点小贵。
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