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相同项
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保利时代
13500元/㎡
御湖名邸
668万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
从化 江埔街
黄埔 长岭居
楼盘地址
灌村路凤鸣西四街5号
金坑水库路38号
轨交线路
-
6号线萝岗-步行798米m
楼盘标签
装修交付;学校;低单价;人气榜;热搜榜
车位充足
开盘时间
2022-08-24
2021-06-30
交房时间
2024-05-31
-
预售许可
穗房预字第20230341号、穗房预字第20230452号
穗房预字第20200697号、穗房预字第20200696号
户型信息
房型
2室、3室、5室
别墅、别墅
面积
61㎡~117㎡
329㎡~630㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面68㎡
85
万起
2室2厅2卫
建面77㎡
100
万起
3室2厅2卫
建面94㎡
127
万起
2室2厅2卫
建面107㎡
137
万起
2室2厅1卫
建面61㎡
76
万起
3室2厅2卫
建面90㎡
115
万起
5室2厅5卫
建面117㎡
约
339
万
2室2厅2卫
建面113㎡
153
万起
2室2厅2卫
建面106㎡
143
万起
2室2厅2卫
建面95㎡
128
万起
5室2厅7卫
建面630㎡
668
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:独栋别墅 双拼别墅
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 2.8
别墅: 1.03
绿化率
35%
39%
规划用户
8119
163
车位数
2113
453
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州悦腾房地产有限公司;广州金地房地产开发有限公司
广州御湖房地产发展有限公司
物业公司
保利(广州)物业发展有限公司
广州高卫物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
别墅:5元/㎡/月
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保利时代点评
现在已经从1.5降低到1了啊谁买谁上当
广州保利时代这个项目还可以,个人感觉吧,有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮,怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜。 已看过房
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2113个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
一家子因为买房子规划了好久,保利时代让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过15000元,不然真买不起。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才15000的均价,哈哈哈。
我对这个盘很心仪,在江埔街,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共2113个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
体量非常大,有8119多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有274400平米,感觉很大啊。
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
价格么还可以,江埔街基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
15000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
看了保利时代的规划图,楼盘环境不错,目前价格15000元平米,性价比还可以呀。
单价为15000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解保利时代,可以告知一下嘛。
从价格上看,15000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.8,也还是不错的。
听售楼处的人介绍,保利时代是江埔街质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
15000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
买个房子真是要命了,我觉得我快把从化跑完了,这个15000的均价确实打动人。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
御湖名邸点评
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有225548平米,感觉很大啊。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有39%,间距也还不错。
总体不错,绿化39%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
垃圾填埋场就在隔壁,喜欢的就买吧
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