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中铁诺德·梓悦台
19000元/㎡
富力万科云启商办
32500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
增城 荔城
天河 车陂
楼盘地址
增城区明慧路12号
云启街1、3、5、6、7号
轨交线路
号线钟岗-步行1920米m
号线车陂西-步行344米m;4号线车陂-步行908米m;/21号线棠东-步行1118米m;5号线车陂南-步行945米m;号线中山大道西-步行1337米m;5号线科韵路-步行1558米m;号线广棠-步行1719米m;号线黄村-步行1837米m
楼盘标签
车位充足;装修交付;学校;低总价;低单价
车位充足;装修交付;多轨交;轨交房;学校
开盘时间
2019-07-30
2015-10-31
交房时间
2021-12-30
2018-04-30
预售许可
穗房预字第20210259号、穗房预字第20190849号
穗房预字第20150462号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
99㎡~128㎡
21㎡~127㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面99㎡
约
208
万
4室2厅2卫
建面128㎡
约
269
万
3室2厅2卫
建面115㎡
约
242
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
商业 超高层
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 3
商业: 4.06
绿化率
30%
30%
规划用户
912
370
车位数
1583
478
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
简装
开发商与物业信息
开发商
广州中铁诺德置业有限公司
广州天禧房地产开发有限公司
物业公司
广州诺德物业管理有限公司
广州市万科物业服务有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
商业:6元/㎡/月
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中铁诺德·梓悦台和富力万科云启商办对比
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富力万科云启商办详情
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富力万科云启商办价格
中铁诺德·梓悦台点评
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
上周末开车过来看了一下,没得说,中国中铁·诺德梓悦台附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1583个,看起来还挺多的。
21000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
从中国中铁·诺德梓悦台的基本信息看,该项目目前均价为:21000每平米,容积率为:3,区位优势明显,适合投资居住。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,荔城板块下找不出来更好的了吧。
实力打造品质还是很不错的。
我和我老婆平时开车上下班,中国中铁·诺德梓悦台车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
目前的售价是21000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
均价在21000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,中国中铁·诺德梓悦台是理想的居住环境。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为37495平米,不过车位就只有1583个,还是比较紧张的。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有21000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
问了一下,中国中铁·诺德梓悦台均价21000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
环境优美 专梯入户 装修不错 小学学在旁边
交通不完善,商业配套不完善,配套小学
这盘开了吗,均价多少呀,有兴趣去看看
中铁的楼盘是中铁的物业来管理么
富力万科云启商办点评
对于一个刚需盘来说,4.06的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
离4号线:车陂,5号线:东圃还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
富力万科云启占地面积约16436方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿富力万科云启跟周边楼盘比了一下,都差不多。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30.00%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有478多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
地处车陂核心地段,32500的单价,价格合适,我还是挺满意的。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
32500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率4.06,很适合养生居住。
看了富力万科云启的规划图,楼盘环境不错,目前价格32500元平米,性价比还可以呀。
想买来投资,富力万科云启所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
好地段,商圈配套规划的都不错,富力万科云启的房子确实让人满意。
买房选地段,这是购房者多年来遵循的金科玉律,富力万科云启是4号线:车陂,5号线:东圃上比较具有代表性的楼盘,未来升值空间不容小觑。
我想问下,北边靠近广园快速路,会不会很吵呢?
26方定价了么?是否可售了??
期待米公寓开盘!很喜欢万科的房子!
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