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广州大学城智慧谷·12光年
42000元/㎡
合生中央城
31000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
番禺 大学城
黄埔 科学城
楼盘地址
新造镇科港大街15号
开源大道22号
轨交线路
4号线新造-步行1168米m;号线南村-步行1986米m;号线大学城南-步行2312米m
-
楼盘标签
装修交付;轨交房;大户型
车位充足;装修交付;大户型
开盘时间
2021-08-01
2022-06-30
交房时间
2023-12-30
2024-06-30
预售许可
穗房预字第20190858号 、穗房预字第20210609号
穗房预字第20230377号、穗房预(网)字第20230397号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
112㎡~195㎡
85㎡~124㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面112㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面89㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面111㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面98㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.38
住宅: 3
绿化率
35%
35%
规划用户
1536
16000
车位数
1210
17600
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
广州碧科智城开发建设投资有限公司
广州宏祥房地产有限公司
物业公司
广州智慧城市投资有限公司
广东康景物业服务有限公司
物业费
住宅:3.3元/㎡/月
住宅:2.8-3.18元/㎡/月
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广州大学城智慧谷·12光年点评
40年产权还是70年产权的。?
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
听说楼盘地段很好,性价比高 ,先去看看
思科智慧城户型通透,布局合理,值得购买
卫生间带魔镜、暖风机配置蛮不错
我儿子买了,看了很喜欢,你们可以来参观
地铁口很近,听说是政府牵头连片打造的,前景不错。
合生中央城点评
短期内回迁房白菜价影响周边楼盘价格。。周边四面楚歌厂房包围的严严实实。内部一辆车堵 基本其他车不用动。
小区里有骨灰楼和法雨寺,我是接受不了
周边很多厂房呀,工业园等,不太宜居
小区要啥啥没有,就在门口有两个公交站,楼挨着楼,阳光都没有,怎么住? [环境] [配套规划]
附近真的挺大的,可是真的是会吵,后面还不一定有这些配套名额
旁边就是骨灰祠堂,吓死人啊,晚上都不敢出门
售楼部旁边就是骨灰祠,吓死,住这里晚上都不敢开窗
去的时候没有明确告知不利因素,还是听别的项目的销售说小区里有广州四大骨灰祠之一,这谁受得了?
楼盘是大,该有的是有,但是距离高速真的太近了,肯定会很吵,特别是买高层,声音是往上传播…
他这边靠近路边是比较吵,特别是他家是高……
21年7月份申请退的意向金,到现在都还没退下来
[地段] [环境] [配套规划] 都很好小区自湖南师范大学附属中小学配套 看房联系我哈,专车接送,看房送3980元的净水器一台
有钱人呐,这辈子都不敢想啊,太贵了。
挺想买在科学城的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
中国人把,买了房才有安全感,黄埔中央城位于黄埔热点板块-科学城板块,由全国地产百强企业广州宏祥房地产有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
34500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
好地段,商圈配套规划的都不错,黄埔中央城的房子确实让人满意。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
跟朋友去看了黄埔中央城,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
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