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相同项
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华润置地润悦
13000元/㎡
中国铁建·翰林新语
18000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
增城 朱村
增城 新塘
楼盘地址
增城大道475号
增城区新塘镇广园快速路南侧
轨交线路
号线象岭-步行2416米m;号线钟岗-步行2730米m
号线官湖-步行2395米m
楼盘标签
一房一价;车位充足;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
看房津贴;双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2019-12-10
2023-11-21
交房时间
2022-06-11
2025-08-30
预售许可
穗房预字第20190604号、穗房预字第20210929号
穗房预字第20230238号、穗房预字第20230431号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
85㎡~140㎡
72㎡~95㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面95㎡
约
124
万
3室2厅2卫
建面125㎡
约
163
万
3室2厅2卫
建面140㎡
约
182
万
3室2厅2卫
建面72㎡
120-150
万
3室2厅2卫
建面82㎡
150-180
万
4室2厅2卫
建面92㎡
180-210
万
3室2厅2卫
建面82㎡
150-180
万
3室2厅2卫
建面95㎡
180-210
万
3室2厅2卫
建面82㎡
150-180
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 2.5
绿化率
30%
30%
规划用户
2362
-
车位数
2964
1944
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州增城区润昱置业有限公司
广州铁粤房地产开发有限公司
物业公司
润加物业服务(深圳)有限公司广州分公司
-
物业费
住宅:3.2元/㎡/月
-
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华润置地润悦和中国铁建·翰林新语对比
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华润置地润悦点评
[配套规划] 听说庆盛TOD 旁边招商的楼盘很不错
选择不多了,距离两个地铁口都很远。朱村地铁口好像有新楼盘了,叫云境风华,听说距离地铁口只有10米距离,还有网红图书馆,周边生活配套挺齐全的,放假有空去看看
楼盘小不说,还靠近高速,价格相比之下,真是又小又贵,
对面就是执信学校,户型也还OK [配套规划]
看看*的入学地段,你会发现多花5千一平方,结果不能确保读执信,建议不要买。
想知道执信小学九月份一次开到几年级。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
华润润悦的户型不错,使用率很高
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3,以后住了应该还比较拥挤
广州增城区润昱置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,20000的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为85336平米,不过车位就只有2964个,还是比较紧张的。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过华润置地润悦的消息么,我和老婆比较关注这一点。
从价格上看,20000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3,也还是不错的。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有2964多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
楼盘占地面积很大, 大概有85336平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
户型很好,环境也很不错,性价比相对周边很高
中国铁建·翰林新语点评
从一万九直接降得一万五,看周边配套,确实不值这个价。当时一万九买这里就是贪便宜。中介卖这里一套房十几万佣金
胡荣煜带我们看这里。目前交通不方便,小区要等一下交楼时间,晚点交楼也给可以申请了首付延期。 [配套规划] [地段] [环境]
项目自身配套齐全:(公立12班幼儿园,名校公立24班小学)、距离新沙地铁口(1.1㎞)、户型使用率92%以上。新塘目前一个72方做3房2卫的。
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