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相同项
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中海花湾壹号商用
23000元/㎡
路劲美的·隽樾府
40000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
荔湾 芳村
番禺 市桥
楼盘地址
崇文三路与开拓一横路交叉口南80米
广州·番禺广场·区府中轴(地铁E出口)
轨交线路
广佛线号线西朗-步行382米m;广佛线号线鹤洞-步行984米m;/11号线鹤洞东-步行1479米m;1号线坑口-步行1648米m;号线东沙-步行1991米m;广佛线号线菊树-步行2361米m;广佛线/号线沙涌-步行2434米m
3东延段/3/18/22/号线番禺广场-步行1070米m;号线福德路-步行2241米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
看房津贴;车位充足;装修交付;多轨交;轨交房
开盘时间
2022-06-01
2023-12-31
交房时间
2022-10-31
2026-05-30
预售许可
穗房预字第20160823号
穗房预字第20230459号、穗房预字第20240092号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
47㎡~47㎡
87㎡~132㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面87㎡
350-380
万
4室2厅2卫
建面112㎡
460-480
万
4室2厅2卫
建面132㎡
520-550
万
3室2厅2卫
建面87㎡
350-380
万
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 6.5
住宅: 3
绿化率
-
30%
规划用户
152
461
车位数
-
1228
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州荔旭房地产开发有限公司;广州荔璟房地产开发有限公司
-
物业公司
广州中海物业管理有限公司
-
物业费
商业:3.8元/㎡/月
-
广州58爱房
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中海花湾壹号商用和路劲美的·隽樾府对比
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中海花湾壹号商用点评
价格是35000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但中海花湾壹号商用的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
对于一个刚需盘来说,7.2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
打电话给中海花湾壹号商用售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有7.2的容积率,已经很不错了。
目前价格为35000,想入手中海花湾壹号商用的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
广州荔旭房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过35000的单价确实还算良心了。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿中海花湾壹号商用跟周边楼盘比了一下,都差不多。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为7.2,良心楼盘。
中海花湾壹号商用占地面积约180000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,中海花湾壹号商用的房子我还是比较喜欢的。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
听说会卖到35000元平米,这个价格是不是太贵了。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
项目位于芳村,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
路劲美的·隽樾府点评
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