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万科金域学府
售价待定
广州增城万科城
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
广州周边 佛山
增城 新塘
楼盘地址
顺德区新齐宁路东侧
新新四路5号
轨交线路
号线镇龙-步行883米m
-
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;主卧套房;装修交付;学校
车位充足;主卧套房;装修交付;不限购;低总价
开盘时间
2019-10-30
2020-03-28
交房时间
2020-04-30
2022-12-31
预售许可
顺预许字第2018024003号、顺预许字第2018023803号
穗房预字第20220261号、穗房预(网)字第20230352号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
80㎡~106㎡
79㎡~100㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面94㎡
123
万起
3室2厅1卫
建面81㎡
106
万起
3室2厅1卫
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万起
3室2厅2卫
建面89㎡
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万起
3室2厅2卫
建面96㎡
125
万起
3室2厅1卫
建面79㎡
103
万起
3室2厅2卫
建面100㎡
130
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 3
绿化率
30%
30%
规划用户
1450
4092
车位数
1058
4753
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
佛山市顺德区万晴房地产有限公司
广州市万美房地产有限公司;广州市万美房地产有限公司;万科企业股份有限公司
物业公司
万科物业
广州市万科物业服务有限公司
物业费
住宅:2.95元/㎡/月
住宅:3.2元/㎡/月
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广州增城万科城价格
万科金域学府点评
我看万科金域学府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有13500了。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
地段基本无可挑剔,而且万科金域学府的车位有1058多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑万科金域学府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
佛山市顺德区万晴房地产有限公司,这个公司还可以吧,不过13500的单价确实还算良心了。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
对于一个刚需盘来说,2.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
楼盘占地面积很大, 大概有45432平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
项目位于佛山,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
一家子因为买房子规划了好久,万科金域学府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过13500元,不然真买不起。
广州增城万科城点评
买这儿的人,无非是刚需和看中小升初的学区房。但是仔细想想自己要住一辈子的地方,缺点实在是太多: 1. 山不拉卡,在两条马路中间,左是石场,后边是山,山上是附近村的祖坟墓场(当然官方是不会给爆出这个信息的)。附近方圆几里都不会发展商业,房价只会跌不会涨 2. 两条公路夹击小区正大门,最惨是靠近的1、2、3、4栋,饱受噪音灰尘(众所周知:万科的隔音是出了名的差) 3. 哪都去不了,一辈子的活动基本上只能呆在小区里的绿道。小区直径大概有800M,能活动的区域就那么点。 4. 小区自带的“商业街”零星几家店,要想出门还得“上高速”至少2~5公里才有商业街 4. 学区房学位就那么多,大家都是这个目的,不能保证你能上。你上不了,还不是要去外面上,更远更费劲。
买这儿的人,无非是刚需和看中小升初的学区房。但是仔细想想自己要住一辈子的地方,缺点实在是太多: 1. 山不拉卡,在两条马路中间,左是石场,后边是山,山上是附近村的祖坟墓场(当然官方是不会给爆出这个信息的)。附近方圆几里都不会发展商业,房价只会跌不会涨 2. 两条公路夹击小区正大门,最惨是靠近的1、2、3、4栋,饱受噪音灰尘(众所周知:万科的隔音是出了名的差) 3. 哪都去不了,一辈子的活动基本上只能呆在小区里的绿道。小区直径大概有800M,能活动的区域就那么点。 4. 小区自带的“商业街”零星几家店,要想出门还得“上高速”至少2~5公里才有商业街 4. 学区房学位就那么多,大家都是这个目的,不能保证你能上。你上不了,还不是要去外面上,更远更费劲。
周围配套不完善,交通不方便,郊区价格太高。
这个小区我胡荣煜有多套不同户型,笋盘,这边也有二手房和新房,不是中介费,有额外折扣,真实有效。 [配套规划] [地段] [环境]
户型一般般吧,然后交通不是很方便
一般般 服务态度差 户型不喜欢 。。。
打车要等很久,交通不不便利,环境不是很好,很吵。
环境不是很好,很吵,户型一般般可以去别的楼盘看看
烦死了,说好的能上学都没有,排不上,还我血汗钱
一个周边楼盘也敢卖那么贵 周边环境也不好特别吵 赶紧降价吧
把我当成什么了,我来是买房的,不是来买菜的,就这个质量我还怎么住……
我觉得交通不是很好,我打个车打半天,然后户型一般般,附近都好吵,价格也不是很实惠
又是郊区价格还那么贵 旁边还吵的要死 什么时候五千一方再卖吧
好贵啊,这边都那么贵,顶不住了这个价格
总共多少层,每层总高多少。来个朋友告诉我一下`
价格小贵,一般家庭买套房不容易啊
这么便宜吗?比佛山禅城区的房价都低?
位置一般般,还是学校省一级,有图书馆有点心动
现在加推81小三房,单价都1万9左右了,学校还不错,有个图书馆
现在房价多少?70多平米的小三室
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