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华润置地·广州润府
36000元/㎡
百花山庄御景园
17000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
白云 嘉禾望岗
增城 荔城
楼盘地址
鹤龙二路662号、664号(均禾大道与鹤龙二路交汇处)
百花山庄御景园名兰路8、10、12号
轨交线路
号线嘉禾望岗-步行1333米m
-
楼盘标签
装修交付;学校;配套纯熟;大户型不限购
低容积;车位充足;高绿化率;装修交付;不限购
开盘时间
2020-03-23
2018-10-04
交房时间
2021-12-31
2019-09-30
预售许可
穗房预字第20190839号、穗房预字第20200132号
增城房预(网)字第20160364号、增城房预(网)字第20151051号
户型信息
房型
4室、5室
3室、4室、别墅、别墅、别墅、别墅、别墅、别墅
面积
105㎡~133㎡
95㎡~1235.8㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面105㎡
360-380
万
5室2厅3卫
建面133㎡
465-480
万
3室2厅1卫
建面95㎡
185-200
万
3室2厅2卫
建面120㎡
234-250
万
3室2厅2卫
建面127㎡
250-260
万
4室2厅3卫
建面162㎡
320-400
万
4室2厅4卫
建面209㎡
410-430
万
16室4厅11卫
建面777.69㎡
1500-1600
万
10室8厅7卫
建面574.12㎡
1200-1300
万
12室4厅7卫
建面436.09㎡
850-900
万
9室3厅7卫
建面317.81㎡
600-700
万
10室3厅7卫
建面483.27㎡
900-1000
万
19室6厅10卫
建面1235.8㎡
1200-1700
万
10室5厅7卫
建面559.38㎡
240-350
万
11室2厅8卫
建面546.71㎡
1500-1700
万
4室2厅4卫
建面255.6㎡
500-550
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层;别墅:独栋别墅
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 0.9
绿化率
35%
44%
规划用户
224
507
车位数
217
709
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市润悦房地产开发有限公司
广州昌宏房地产开发有限公司
物业公司
润加物业服务(深圳)有限公司广州分公司
广州市百花物业管理有限公司
物业费
住宅:3.3元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:2.8元/㎡/月
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华润置地·广州润府点评
刚买,已后悔,这是她们交给我们的房子,乱七八糟
28000差不多。什么配套都没有
今年房贷信用贷1.8厘,可以多笔操作
看过这么多楼盘,感觉这里的交标的质量有点差。路也好塞车😅
这个价格可以考虑朗云花园别墅盘,三地铁上盖优质新加坡园林小区!
40000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数224户,而车位数有252个,这个数应该不至于没车位用了吧。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计40000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计252个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑华润置地·广州润府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
不知道华润置地·广州润府有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者40000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
华润置地·广州润府坐落在均禾大道与鹤龙二路交汇处,算是白云大道的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
252个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
大概价格好像是40000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
地处白云大道核心地段,40000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
从价格上看,40000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.8,也还是不错的。
整体的规划还不错,算白云大道大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有224多户。
百花山庄御景园点评
地段基本无可挑剔,而且御湖山的车位有709多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
产权多久?
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
看规划是不错的,作为荔城比较靠谱的楼盘,绿化率能够有44%,未来生活也能够挺舒适。
御湖山首付要多少,限购吗?能不能用公积金买的?
御湖山的开发商是什么品牌的房地产公司啊,靠不靠谱的
楼盘风水还是不错的,靠山邻水,环境好空气好
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