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相同项
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华润天合商用
32000元/㎡
璞悦台
33000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
天河 车陂
番禺 市桥
楼盘地址
大灵山路400号
市新路69号
轨交线路
号线奥体东-步行931米m;号线世界大观-步行1444米m;号线黄村-步行1614米m;号线中山大道西-步行2463米m
3号线市桥-步行537米m;3/号线番禺广场-步行2563米m
楼盘标签
车位充足;学校
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
开盘时间
2019-09-30
2020-08-22
交房时间
2021-08-14
2022-05-31
预售许可
穗房预字第20190573号 、穗房预字第20180950号
穗房预字第20200717号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
37㎡~54㎡
102㎡~128㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商业 小高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 2.1
住宅: 2.4
绿化率
35%
46%
规划用户
1601
360
车位数
2351
513
车位比
1:1
1:1
装修情况
-
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州朋识房地产开发有限公司;广州璟仑房地产开发有限公司
广州市番禺区禺城建设综合开发公司
物业公司
深圳华润物业管理有限公司
广州市番禺区禺城建设综合开发公司
物业费
商业:5元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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华润天合商用和璞悦台对比
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华润天合商用点评
这个楼盘怎么样啊?大不大,周边建设的怎么样,知道的网友回复一下,谢谢!
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为100000平米,不过车位就只有2351个,还是比较紧张的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有2351个,看起来还挺多的。
楼盘还是不错的,价格还是比较合理的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有2351个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
整体的规划还不错,算车陂大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1601多户。
价格么还可以,车陂基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
璞悦台点评
璞悦台交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
在市桥板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
40年产权还是70年产权的。?
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数360户,而车位数有513个,这个数应该不至于没车位用了吧。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑璞悦台,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
户型布局都方方正正的,实用率也比较高,想看样板间。
网上说璞悦台绿化率高达46%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
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