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相同项
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绿地杉禾田晶舍
900万元/套起
侨建御溪谷
1100万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
别墅
区域板块
黄埔 科学城
增城 朱村
楼盘地址
开源大道转隧南路旁杉禾田二街5号
风光路399号
轨交线路
6号线香雪-步行2430米m
21/号线中新-步行2212米m;号线中新东-步行2212米m
楼盘标签
车位充足;装修交付;不限购
轨交房;车位充足;高绿化率;学校;购物中心
开盘时间
2020-04-28
2018-06-30
交房时间
2023-05-31
2018-12-30
预售许可
穗房预字第20210463号、穗房预字第20210954号
产权证号:09登记01811760号、穗房预字第20160647号
户型信息
房型
别墅、别墅
别墅、别墅
面积
138㎡~144㎡
285㎡~436㎡
主推户型
-
5室2厅5卫
建面368㎡
1100
万起
0室0厅0卫
建面392㎡
1100
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:双拼别墅 叠加别墅
别墅:双拼别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 2.5
别墅: 0.51
绿化率
35%
56%
规划用户
922
260
车位数
1406
1096
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州绿龙房地产开发有限公司
广州市绿野侨建房地产有限公司
物业公司
上海合创嘉锦物业管理有限公司
广州怡好物业管理有限公司增城分公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:2.8元/㎡/月
别墅:4.8元/㎡/月
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绿地杉禾田晶舍和侨建御溪谷对比
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侨建御溪谷价格
绿地杉禾田晶舍点评
绿地杉禾田晶舍占地面积约100000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑绿地杉禾田晶舍,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1406多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
环境还可以.真心不错.
项目不错,依山而建,并且带省级学位
地段基本无可挑剔,而且绿地杉禾田晶舍的车位有1406多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
首付要多少钱?交通怎么样????
侨建御溪谷点评
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢侨建御溪谷的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
23000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率0.51,很适合养生居住。
听说会卖到23000元平米,这个价格是不是太贵了。
我和我老婆平时开车上下班,侨建御溪谷车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
打电话给侨建御溪谷售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有0.51的容积率,已经很不错了。
感觉绿化率能够有56%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
朋友们注意了,侨建御溪谷在风光路399号,不是很远,希望到时候价格不要超过23000, 我就这么多预算。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿侨建御溪谷跟周边楼盘比了一下,都差不多。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为250109平米,不过车位就只有1096个,还是比较紧张的。
总户数不多,一共有260户,车位有1096个,在市中心也算是车位充足了。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了56%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价23000一平米,值得拥有。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,56%的绿化率,我觉得也可以了。
看了侨建御溪谷的规划图,楼盘环境不错,目前价格23000元平米,性价比还可以呀。
去看了,临近地铁,地段挺不错的
1000万左右
多少钱?限购吗?
建筑面积404,没有花园吗?面积?
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