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相同项
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绿地杉禾田晶舍
900万元/套起
祈福黄金海岸
7888元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
黄埔 科学城
花都 区府
楼盘地址
开源大道转隧南路旁杉禾田二街5号
培正学院旁
轨交线路
6号线香雪-步行2430米m
-
楼盘标签
车位充足;装修交付
低容积;装修交付;学校;大户型;低总价
开盘时间
2020-04-28
2019-01-13
交房时间
2023-05-31
2023-12-31
预售许可
穗房预字第20210463号、穗房预字第20210954号
穗房预字第20100417号、穗房预字第20100416号
户型信息
房型
别墅、别墅
2室、3室、别墅、别墅
面积
138㎡~144㎡
73㎡~631.6㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:双拼别墅 叠加别墅
住宅:高层;别墅:独栋别墅 联排别墅
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 0.08
绿化率
35%
31%
规划用户
922
8000
车位数
1406
155
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州绿龙房地产开发有限公司
广州市花都祈福房地产有限公司
物业公司
上海合创嘉锦物业管理有限公司
广州市花都祈福房地产有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:2.8元/㎡/月
住宅:2.96元/㎡/月;别墅:4.98元/㎡/月
广州58爱房
广州楼盘
绿地杉禾田晶舍和祈福黄金海岸对比
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绿地杉禾田晶舍点评
绿地杉禾田晶舍占地面积约100000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑绿地杉禾田晶舍,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1406多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
环境还可以.真心不错.
项目不错,依山而建,并且带省级学位
地段基本无可挑剔,而且绿地杉禾田晶舍的车位有1406多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
首付要多少钱?交通怎么样????
祈福黄金海岸点评
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为0.08,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
对于一个刚需盘来说,0.08的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
现在区府发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了31%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
这个户型开盘第一时间告知!!!
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外祈福黄金海岸的交通也还可以。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有31%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
楼盘目前的价格为10000元一平米,相对来说是比区府均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
说真的,祈福黄金海岸位于培正大道,算是地段比价好的了,广州市花都祈福房地产有限公司知名度在我们这边也还可以。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
项目总建筑面积为561850㎡,拥有155个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
整个项目体量也不算小,0.08的容积率还行,整个密集度不大,单价在10000每平米,也不算很坑了。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达31%,十分宜居。
价格么还可以,区府基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
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