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品实云湖花城
40000元/㎡
合景悦峰
40000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
白云 白云湖
天河 车陂
楼盘地址
石沙路286号(地铁8号线亭岗站旁)
黄埔大道中660号
轨交线路
8号线亭岗-步行479米m;号线田心村-步行2773米m
5号线科韵路-步行860米m;4/5号线车陂南-步行1016米m;号线员村-步行1137米m;号线琶洲-步行1703米m;8号线万胜围-步行1893米m;号线天河公园-步行1986米m
楼盘标签
看房津贴;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
多轨交;轨交房;车位充足;全景飘窗;装修交付
开盘时间
2022-06-01
2016-06-18
交房时间
2024-12-30
2022-06-30
预售许可
穗房预字第20230443号、穗房预字第20230442号
穗房预字第20160163号
户型信息
房型
3室、4室、5室
-
面积
70㎡~141㎡
43㎡~78㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面70㎡
266-289
万
4室2厅2卫
建面87㎡
331-392
万
5室2厅2卫
建面118㎡
465-488
万
4室2厅2卫
建面102㎡
380-410
万
5室2厅3卫
建面139㎡
529-626
万
4室2厅2卫
建面89㎡
339-401
万
5室2厅3卫
建面141㎡
580-632
万
5室2厅2卫
建面123㎡
468-554
万
3室2厅1卫
建面70㎡
243-285
万
3室2厅1卫
建面82㎡
285-310
万
4室2厅2卫
建面88㎡
320-370
万
5室2厅2卫
建面113㎡
435-470
万
5室2厅2卫
建面118㎡
445-480
万
5室2厅2卫
建面123㎡
485-505
万
5室2厅2卫
建面136㎡
585-600
万
5室2厅2卫
建面113㎡
430-510
万
5室2厅3卫
建面140㎡
532-630
万
4室2厅2卫
建面102㎡
388-459
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商业 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2.34
商业: 11.8
绿化率
35%
20%
规划用户
4744
474
车位数
5569
2014
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市品实房地产开发有限公司
广州穗荣房地产开发有限公司;合景泰富地产控股有限公司;广州穗荣房地产开发有限公司
物业公司
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
广州市宁骏物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
商业:5元/㎡/月
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品实云湖花城点评
价格太高了,小区也密集,又吵居住不好
楼盘在高速路旁,噪音灰尘污染大,周边没有配套,都是厂房物流园,非常荒凉,感觉一般,看过建发央玺还不错,比较喜欢那边。
太依赖社区本身配套了。周边太欠缺。建发央玺现房,即买即收,省不少房租。
这个楼盘绿化还可以,不过就是贵了点,去了海陵岛玩才知道,那边海景房态美了,中央电视台宣传才知道有这么好看的海景,“南海湾花园”这个楼盘真的挺不错,我买了一 套,有没有人想和我做邻居,三天就可以拿得到房产证了,而且装修好家私都配齐。
这个楼盘绿化还可以,不过就是贵了点,去了海陵岛玩才知道,那边海景房态美了,中央电视台宣传才知道有这么好看的海景,“南海湾花园”这个楼盘真的挺不错,我买了一 套,有没有人想和我做邻居,三天就可以拿得到房产证了,而且装修好家私都配齐。
感觉楼盘还不错,不知道有没有物业费送
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
一共5569个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
体量非常大,有4744多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有222885平米,感觉很大啊。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
品实云湖花城占地面积约222885方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
价格高,这么偏的位置,下不了决心去看
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
自带幼儿园学校广告是有,但口说无凭
想看看,环境好不好,适不适合养老
合景悦峰点评
房子的基本属性就是居住,合景悦峰的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
我对这个盘很心仪,在车陂,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
买房选地段,这是购房者多年来遵循的金科玉律,合景悦峰是5号线:科韵路上比较具有代表性的楼盘,未来升值空间不容小觑。
我买房最关心的是出行,这点上合景悦峰还是很不错的,目前最近的地铁线路是5号线:科韵路,总之出行有基本保障即可。
说实话,房子买在在轨交5号线:科韵路边上是有利也有弊的,有利的地方就是去地铁站方便,不利的地方在于噪音影响。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数474户,而车位数有2014个,这个数应该不至于没车位用了吧。
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