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相同项
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灵山岛金茂湾
39000元/㎡
创基天璟商住
19000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
南沙 明珠湾
增城 荔湖新城
楼盘地址
横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南
荔湖街增城大道68号(地铁21号线增城广场站)
楼盘标签
车位充足;装修交付;大户型不限购
车位充足;装修交付;不限购
开盘时间
2020-06-13
2021-09-12
交房时间
2023-05-31
-
预售许可
穗房预字第20200350号、穗房预字第20200848号
穗房预字第20210999号、穗房预字第20211000号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
-
面积
68㎡~252㎡
92㎡~102㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
商业 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
商业 50年
容积率
住宅: 4.5
商业: 2.5
绿化率
35%
31%
规划用户
414
566
车位数
1200
877
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市众厦装饰设计工程有限公司;广州越欣房地产开发有限责任公司;广州君茂房地产开发有限公司 ;广州君茂房地产开发有限公司
广州源致经济发展有限公司
物业公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司广州分公司
广州丽创物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
商业:3.2元/㎡/月
广州58爱房
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灵山岛金茂湾和创基天璟商住对比
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灵山岛金茂湾点评
灵山岛呢之前有去了解过,配套设施方面不是很全面,而且个人感觉呢有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮.怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜
灵山岛呢之前有去了解过,配套设施方面不是很全面,而且个人感觉呢有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮.怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有20000平米,感觉很大啊。
项目总建筑面积为20000㎡,拥有1200个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
灵山岛金茂湾坐落在横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南,算是明珠湾的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为5.9,居住氛围很舒适。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才37000的均价,哈哈哈。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计37000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
说实话这个价格确实蛮低的,才37000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
目前单价为:37000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
看规划灵山岛金茂湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
我看6房的很合理,适合和爸妈小孩一起住
项目位置不错,灵山岛是南沙的发展重点,潜力大。
这个房价应该是10年后的价格!
创基天璟商住点评
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