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相同项
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广州增城万科城
13000元/㎡
南沙珠江湾商用
15000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
增城 新塘
南沙 南沙湾
楼盘地址
新新四路5号
南沙街海秀街1号
轨交线路
-
4号线塘坑-步行2164米m
楼盘标签
不限购;南北通透;厨卫全明;车位充足;主卧套房
看房津贴;南北通透;复式;装修交付;学校
开盘时间
2020-03-28
2016-12-20
交房时间
2022-12-31
2020-09-30
预售许可
穗房预字第20220261号、穗房预(网)字第20230352号
穗房预字第20170322号、 穗房预字第20180171号
户型信息
房型
3室
-
面积
79㎡~100㎡
35㎡~99㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面94㎡
123
万起
3室2厅1卫
建面81㎡
106
万起
3室2厅1卫
建面83㎡
103
万起
3室2厅2卫
建面89㎡
116
万起
3室2厅2卫
建面96㎡
125
万起
3室2厅1卫
建面79㎡
103
万起
3室2厅2卫
建面100㎡
130
万起
1室1厅1卫
建面35㎡
31-60
万
2室2厅1卫
建面81㎡
90-120
万
3室1厅1卫
建面57㎡
80-95
万
4室2厅3卫
建面95㎡
130-160
万
4室2厅2卫
建面99㎡
140-160
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商业 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 3
商业: 2.5
绿化率
30%
32%
规划用户
4092
4100
车位数
4753
2000
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市万美房地产有限公司;广州市万美房地产有限公司;万科企业股份有限公司
广东珠江投资股份有限公司
物业公司
广州市万科物业服务有限公司
广东康景物业服务有限公司
物业费
住宅:3.2元/㎡/月
商业:4.8元/㎡/月
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南沙珠江湾商用详情
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南沙珠江湾商用配套
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南沙珠江湾商用评论
南沙珠江湾商用价格
广州增城万科城点评
买这儿的人,无非是刚需和看中小升初的学区房。但是仔细想想自己要住一辈子的地方,缺点实在是太多: 1. 山不拉卡,在两条马路中间,左是石场,后边是山,山上是附近村的祖坟墓场(当然官方是不会给爆出这个信息的)。附近方圆几里都不会发展商业,房价只会跌不会涨 2. 两条公路夹击小区正大门,最惨是靠近的1、2、3、4栋,饱受噪音灰尘(众所周知:万科的隔音是出了名的差) 3. 哪都去不了,一辈子的活动基本上只能呆在小区里的绿道。小区直径大概有800M,能活动的区域就那么点。 4. 小区自带的“商业街”零星几家店,要想出门还得“上高速”至少2~5公里才有商业街 4. 学区房学位就那么多,大家都是这个目的,不能保证你能上。你上不了,还不是要去外面上,更远更费劲。
买这儿的人,无非是刚需和看中小升初的学区房。但是仔细想想自己要住一辈子的地方,缺点实在是太多: 1. 山不拉卡,在两条马路中间,左是石场,后边是山,山上是附近村的祖坟墓场(当然官方是不会给爆出这个信息的)。附近方圆几里都不会发展商业,房价只会跌不会涨 2. 两条公路夹击小区正大门,最惨是靠近的1、2、3、4栋,饱受噪音灰尘(众所周知:万科的隔音是出了名的差) 3. 哪都去不了,一辈子的活动基本上只能呆在小区里的绿道。小区直径大概有800M,能活动的区域就那么点。 4. 小区自带的“商业街”零星几家店,要想出门还得“上高速”至少2~5公里才有商业街 4. 学区房学位就那么多,大家都是这个目的,不能保证你能上。你上不了,还不是要去外面上,更远更费劲。
周围配套不完善,交通不方便,郊区价格太高。
这个小区我胡荣煜有多套不同户型,笋盘,这边也有二手房和新房,不是中介费,有额外折扣,真实有效。 [配套规划] [地段] [环境]
户型一般般吧,然后交通不是很方便
一般般 服务态度差 户型不喜欢 。。。
打车要等很久,交通不不便利,环境不是很好,很吵。
环境不是很好,很吵,户型一般般可以去别的楼盘看看
烦死了,说好的能上学都没有,排不上,还我血汗钱
一个周边楼盘也敢卖那么贵 周边环境也不好特别吵 赶紧降价吧
把我当成什么了,我来是买房的,不是来买菜的,就这个质量我还怎么住……
我觉得交通不是很好,我打个车打半天,然后户型一般般,附近都好吵,价格也不是很实惠
又是郊区价格还那么贵 旁边还吵的要死 什么时候五千一方再卖吧
好贵啊,这边都那么贵,顶不住了这个价格
总共多少层,每层总高多少。来个朋友告诉我一下`
价格小贵,一般家庭买套房不容易啊
这么便宜吗?比佛山禅城区的房价都低?
位置一般般,还是学校省一级,有图书馆有点心动
现在加推81小三房,单价都1万9左右了,学校还不错,有个图书馆
现在房价多少?70多平米的小三室
南沙珠江湾商用点评
珠江湾可以有私人沙滩?但是相比个人感觉呢有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮.怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜
珠江湾可以有私人沙滩?但是相比个人感觉呢有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮.怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,32%的绿化率,我觉得也可以了。
我对这个盘很心仪,在南沙湾,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
在南沙湾板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有2000个,看起来还挺多的。
我滴乖,楼盘绿化率达到了32%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
产权多久?
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
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