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国信•未来城
16000元/㎡
海川山璟轩·繁华里
15000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
白云 太和
增城 新塘
楼盘地址
民营科技园科园路13号(近太和地铁站,可导航花生大厦)
广深大道东107号
轨交线路
号线石湖-步行1227米m;号线太和-步行2840米m
号线新塘-步行847米m;号线象颈岭-步行1056米m
楼盘标签
低总价;低单价
看房津贴;车位充足;双阳台;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2020-05-01
2018-01-06
交房时间
2022-12-30
2019-06-30
预售许可
穗房预字第20200256号
穗房预字第20170186号
户型信息
房型
-
2室
面积
40㎡~70㎡
74㎡~85㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面85㎡
192-201
万
2室2厅1卫
建面74㎡
100-110
万
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层 超高层
住宅:小高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
商业 50年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 2.34
绿化率
35%
30%
规划用户
891
102
车位数
454
140
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市国信互联科技有限公司
海川房地产开发有限公司;广州市海川房地产开发有限公司
物业公司
第一太平戴维斯
广州市昆仲物业管理有限公司
物业费
-
住宅:2.8元/㎡/月
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国信•未来城点评
现在在卖的,有使用权是签租赁合同,有产权是签买卖合同
商业的,比敏捷还贵。敏捷才9000一平精装了。拉倒吧
去了三次,售楼部去一次一个说法,本来打算都要买了,放弃了
商住那边卖14000高了,比旁边的敏捷还高,
现在还可以买吗?是装修好的还是毛坯
车位蛮多的,有454个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
花生大厦地段好,位于民营科技园科园路13号(近太和地铁站,可导航花生大厦),周边交通也比较方便,值得信赖。
广州市国信互联科技有限公司,这个公司还可以吧,不过15000的单价确实还算良心了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为9866平米,不过车位就只有454个,还是比较紧张的。
跟朋友去看了花生大厦,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,花生大厦的价格算是良心了。
我和我老婆平时开车上下班,花生大厦车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外花生大厦的交通也还可以。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
房子的基本属性就是居住,花生大厦的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
体量非常大,有891多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
海川山璟轩·繁华里点评
海川山是亲戚推荐来看房的,看完小区内绿化像央苗一样小,位置并没有做到出则繁华,入则宁静,后来和家人在五一期间去阳江海陵岛玩,南海一号博物馆+里银滩那边住了几个晚上,后来回来前看见老人小孩都很喜欢,也买了套小户型的,有没有 一起过来冬天避寒,夏天他们是旺季,又可以出租收益,挺好的,我发点相片上来给广大朋友看看
这个可以首付一成吗??????
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
占地面积4406平米,跟周边的楼盘比海川山璟轩算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
现在新塘发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
整体的规划还不错,算新塘大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有102多户。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
别信他们*得,太差了这个楼盘,
好贵的房子,起码要包车位才值,物业要减十年。
地段还可以,但周边太乱太吵,绿化工程不好。
上周末去看了这个盘 就是近地铁 户型实用
户型挺好的,很实用的感觉,也有地铁,还是可以的
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