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国信•未来城
16000元/㎡
佳大瑞园
27000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
白云 太和
黄埔 黄埔区府
楼盘地址
民营科技园科园路13号(近太和地铁站,可导航花生大厦)
开萝大道路北水西路东
轨交线路
号线石湖-步行1227米m;号线太和-步行2840米m
/7/21号线水西-步行1219米m;6号线暹岗-步行2737米m;号线长平-步行2986米m
楼盘标签
低总价;低单价
看房津贴;一房一价;多轨交;轨交房;车位充足
开盘时间
2020-05-01
2022-05-10
交房时间
2022-12-30
2023-03-31
预售许可
穗房预字第20200256号
穗房预字第20211300号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
40㎡~70㎡
93㎡~129㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面93㎡
300-330
万
4室2厅2卫
建面129㎡
410-465
万
3室2厅2卫
建面109㎡
330-380
万
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层 超高层
住宅:高层
产权年限
商业 50年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 2.2
绿化率
35%
37%
规划用户
891
352
车位数
454
476
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市国信互联科技有限公司
广州市开建房地产有限公司
物业公司
第一太平戴维斯
广州市万科物业服务有限公司
物业费
-
住宅:2.8元/㎡/月
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国信•未来城点评
现在在卖的,有使用权是签租赁合同,有产权是签买卖合同
商业的,比敏捷还贵。敏捷才9000一平精装了。拉倒吧
去了三次,售楼部去一次一个说法,本来打算都要买了,放弃了
商住那边卖14000高了,比旁边的敏捷还高,
现在还可以买吗?是装修好的还是毛坯
车位蛮多的,有454个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
花生大厦地段好,位于民营科技园科园路13号(近太和地铁站,可导航花生大厦),周边交通也比较方便,值得信赖。
广州市国信互联科技有限公司,这个公司还可以吧,不过15000的单价确实还算良心了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为9866平米,不过车位就只有454个,还是比较紧张的。
跟朋友去看了花生大厦,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,花生大厦的价格算是良心了。
我和我老婆平时开车上下班,花生大厦车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外花生大厦的交通也还可以。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
房子的基本属性就是居住,花生大厦的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
体量非常大,有891多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
佳大瑞园点评
之前被低价格忽悠几次,网上看胡荣煜评价高,听说都会有一些内部优惠单位,去到的确是比较下来,比之前看的便宜,包括胡经理给我们选择的和介绍很细节,我们不懂的没留意到都会提醒。
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