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电建地产·广州·洺悦玉府
31500元/㎡
侨建御溪谷
1100万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
别墅
区域板块
番禺 市桥
增城 朱村
楼盘地址
沙头街禺山西路1号(番禺气象局旁)
风光路399号
轨交线路
-
21/号线中新-步行2212米m;号线中新东-步行2212米m
楼盘标签
车位充足;全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房
轨交房;车位充足;高绿化率;学校;购物中心
开盘时间
2020-06-27
2018-06-30
交房时间
2022-12-31
2018-12-30
预售许可
穗房预字第20210326号、穗房预字第20220258号
产权证号:09登记01811760号、穗房预字第20160647号
户型信息
房型
3室、4室
别墅、别墅
面积
105㎡~125㎡
285㎡~436㎡
主推户型
-
5室2厅5卫
建面368㎡
1100
万起
0室0厅0卫
建面392㎡
1100
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:双拼别墅
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 2.66
别墅: 0.51
绿化率
35%
56%
规划用户
913
260
车位数
1260
1096
车位比
1:1
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州洺悦置业有限公司
广州市绿野侨建房地产有限公司
物业公司
中电建物业管理有限公司广州分公司
广州怡好物业管理有限公司增城分公司
物业费
住宅:3.79元/㎡/月
别墅:4.8元/㎡/月
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电建地产·广州·洺悦玉府和侨建御溪谷对比
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侨建御溪谷评论
侨建御溪谷价格
电建地产·广州·洺悦玉府点评
这个名字用粤语读真的是一言难尽 而且单价还不低 一路之隔的龙光便宜几千
同个板块对比,那个龙光天什么楼盘值得去看看
这个名字就不好意头,外墙颜色黑黑的也不好看,楼距还那么密,看着都压抑
挨着主干道,嘈到不行,都不知道要打扫多少卫生了。果断买龙光了
电建的户型真的不合理 又临近马路 同个片区我还是看好龙光天瀛 价格香楼间距宽户型正
看完这边这几个盘 电建中间有个十字路口又靠着禺山西路 还是觉得龙光好 中式园林密度低 现在价格划算 电建太贵了 [环境]
隔壁龙光性价比高好多哟,户型也好靓仔,最重要步靠近大马路
地段很好,看以望到大夫山景色。小区园林做的很精致,进去感觉很舒服。听说树种都很贵,门口那颗都十几万!入户大堂很有气派,户型都是正南正北的。
小区园林做得很精致,走进去感觉很舒服!楼距宽敞,听说还有环型的跑道,*运动的达人。样板房还可以看到大夫山美景。
[环境] 春日暖阳,3万方私家花园,9000亩大夫山森林公园, [配套规划] 衣食住行,2万方家门口商业中心,家门口公立幼儿园和9年制义务教育学校。 值得一看!
现代风格氛围设计简约又大气,走到园林就感觉到一年四季如春鸟语花香,楼间距的视觉宽敞,采光通风互补遮挡,让人好舒服自在。
现代风格氛围设计简约又大气,走到园林就感觉到一年四季如春鸟语花香,楼间距的视觉宽敞,采光通风互补遮挡,让人好舒服自在。
园林中小孩的嬉戏,父母的饭后散步也是生活的一部分!
洺悦玉府的大门现代,简约,又不简单的!
冬日暖阳阳,这光线,这阳光。冬日正好!
真是舒适度*的小区,在这寸土寸金的广州有怎么好的园林绿化,真的是难得啊。
这个楼盘是我见过的番禺里面相同面积,层高*,开间就宽的,得房率就高的楼盘,不但户型做得好,连小区的绿化做得都很宽敞!
这个小区的架空层,做成不同主题的泛所,是目前市桥别的楼盘没有的。这个设计理念还是走在时尚前线。不错!不错!
[环境低密度的小区,绿化率也高,户型方正,交标也是智能化,真的是一分钱一分货。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.66,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
侨建御溪谷点评
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢侨建御溪谷的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
23000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率0.51,很适合养生居住。
听说会卖到23000元平米,这个价格是不是太贵了。
我和我老婆平时开车上下班,侨建御溪谷车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
打电话给侨建御溪谷售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有0.51的容积率,已经很不错了。
感觉绿化率能够有56%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
朋友们注意了,侨建御溪谷在风光路399号,不是很远,希望到时候价格不要超过23000, 我就这么多预算。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿侨建御溪谷跟周边楼盘比了一下,都差不多。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为250109平米,不过车位就只有1096个,还是比较紧张的。
总户数不多,一共有260户,车位有1096个,在市中心也算是车位充足了。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了56%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价23000一平米,值得拥有。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,56%的绿化率,我觉得也可以了。
看了侨建御溪谷的规划图,楼盘环境不错,目前价格23000元平米,性价比还可以呀。
去看了,临近地铁,地段挺不错的
1000万左右
多少钱?限购吗?
建筑面积404,没有花园吗?面积?
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