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相同项
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龙湖云来
34000元/㎡
星樾TOD
38000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
白云 人和
黄埔 科学城
楼盘地址
人和镇江人三路南云来一街2号
开创大道星樾西三街(6号线香雪地铁站旁)
轨交线路
-
6号线香雪-步行704米m
楼盘标签
不限购;南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;车位充足
不限购;南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;车位充足
开盘时间
2020-09-25
2022-09-30
交房时间
2022-12-30
2025-10-31
预售许可
穗房预字第20200718号、穗房预字第20201369号
穗房预字第20220530号、穗房预字第20220652号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
94㎡~152㎡
102㎡~193㎡
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:超高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 2.14
绿化率
35%
20%
规划用户
3112
208
车位数
4060
6673
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市嘉万房地产有限公司;广州市瑞业房地产开发有限公司
广州市品悦房地产开发有限公司
物业公司
时代邻里
广州越秀物业发展有限公司
物业费
-
住宅:3.18元/㎡/月
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龙湖云来和星樾TOD对比
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星樾TOD价格
龙湖云来点评
人和镇流溪河旁边,离人和地铁站打车10-分钟左右,规划还算可以,价格嘛,对于这片区域来说,偏高了,因为旁边大多的就是2.5万均价的
这边的园林社区是我这几天看过最喜欢一个了
个个都在吹牛吧!一个像农村地方,交通不是很便利,价格比较偏高了2.8w起流溪河边
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,时代龙湖云来之城还是蛮良心的。
朋友推荐过去了解一下,34000的均价,对我来说有点小贵。
我和我老婆平时开车上下班,时代龙湖云来之城车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
听说周边有环绕高压线是吗???
占地面积131000平米,跟周边的楼盘比时代龙湖云来之城算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
朋友推荐的,就了解了一下,时代龙湖云来之城卖34000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
目前有4060个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
星樾TOD点评
听说庆盛TOD 旁边招商的楼盘很不错 [地段]
想问下 交通方便吗 离地铁多远呢?
挺想买在萝岗区府的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
感觉绿化率能够有34%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有34%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
感觉品秀·星樾的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
户型设计的很不错,实用性高,价格38000左右,比较适中。
地段好,容积率为:2.14,价格为:38000较便宜适合刚需。
外地户口可以买吗?
广州市品悦房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过38000的单价确实还算良心了。
从价格上看,38000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.14,也还是不错的。
据说是刚需*,我单身无房,但是品秀·星樾高达38000的价格也只能望洋兴叹了。
性价比还可以,品质楼盘赞一个!
上周末开车过来看了一下,没得说,品秀·星樾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了34%,适合对户型要求不高的群体购买。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是38000这个价格了,又要买不起了。
越秀物业很不错,位置也好,能落实学校就更好了
出门就是开创、开泰大道,自己开车是真的便利
情景洋房,这种产品很稀缺,以后升值空间肯定大
之前路过,还没有时间去看,等有空过去,好像挺好的
小孩的教育问题终于可以解决le
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