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御溪世家
19500元/㎡
君御雅苑
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
增城 中新
天河 珠江新城
楼盘地址
孚创北二街4号
兴盛路6号
轨交线路
21/号线中新-步行1149米m;14(知识城线)/21号线镇龙-步行1282米m;号线中新东-步行2534米m
APM线号线大剧院-步行270米m;APM线号线海心沙-步行414米m;5号线珠江新城-步行539米m;APM线号线花城大道-步行791米m;5号线猎德-步行652米m;APM线号线妇儿中心-步行903米m;18号线冼村-步行783米m;APM线号线广州塔-步行949米m
楼盘标签
一房一价;多轨交;轨交房;车位充足;双阳台
多轨交;轨交房;低容积;装修交付;学校
开盘时间
2022-04-30
2015-11-15
交房时间
2024-08-30
2016-08-30
预售许可
穗房预字第20220229号、穗房预字第20230106号
穗房预字第20120680号
户型信息
房型
1室、2室、3室
1室、2室、3室、4室
面积
61㎡~102㎡
38㎡~197㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:超高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.52
绿化率
30%
30%
规划用户
4191
686
车位数
5092
648
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海中建东孚投资发展有限公司;侨建集团有限公司;劲和(浙江)置业发展有限公司;融创中国控股有限公司;广州孚创房地产开发有限公司;深圳融创房地产集团有限公司
广州市翔龙房地产开发有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司广州分公司
广州市和馨雅居物业管理有限公司
物业费
住宅:3.2元/㎡/月
住宅:4.5元/㎡/月
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御溪世家和君御雅苑对比
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御溪世家点评
近半年涨了三四千,看来要赶紧下手才行,最近在认筹
这个开发商信誉怎么样?我朋友说劲和(浙江)置业发展有限公司,侨建集团有限公司,融创中国控股有限公司,上海中建东孚投资发展有限公司算是很有实力的大企业。
网红盘几天涨了一千多,卖到赚到
感觉御溪世家的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
打电话给御溪世家售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.5的容积率,已经很不错了。
特意和家人去看了一下,这个区位价格还算合理,挺好的!
你们是16号开盘么,计划开盘去看看
户型设计的很不错,实用性高,价格22000左右,比较适中。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有22000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
听好多人说御溪世家的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
作为自己的二套房,比较看重品质了,御溪世家楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
74平的首付,月供大概多少呢?
展示区我们景晖园林做的能不能有优惠
朋友推荐过去了解一下,22000的均价,对我来说有点小贵。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,御溪世家跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
地铁在哪个位置?你们知道吗,知道的说一声啊!
君御雅苑点评
看规划君御雅苑环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
离5号线:猎德还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
现在多少一平了
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
位于珠江新城板块,距离5号线:猎德也不是很远,走路过去十分钟吧。
相对5号线:猎德旁边的几个楼盘距离来讲,君御雅苑稍微远点点,但体现不明显,周边配套规划还可以。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
周末想去看看,有一起的吗?都有多大户型的?
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为82000平米,不过车位就只有648个,还是比较紧张的。
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