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御溪世家
19500元/㎡
汇悦台
190000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
增城 中新
天河 珠江新城
楼盘地址
孚创北二街4号
临江大道417-431号
轨交线路
21/号线中新-步行1149米m;14(知识城线)/21号线镇龙-步行1282米m;号线中新东-步行2534米m
号线磨碟沙北-步行561米m;5号线潭村-步行1432米m;8号线磨碟沙-步行971米m;8号线赤岗-步行1194米m;5号线猎德-步行1448米m;/APM线号线广州塔-步行1457米m;APM线号线海心沙-步行1507米m;APM线号线大剧院-步行1690米m
楼盘标签
一房一价;多轨交;轨交房;车位充足;双阳台
轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付;学校
开盘时间
2022-04-30
2016-09-01
交房时间
2024-08-30
2014-06-10
预售许可
穗房预字第20220229号、穗房预字第20230106号
穗房预字第20120274号
户型信息
房型
1室、2室、3室
3室、4室、5室
面积
61㎡~102㎡
236㎡~437.33㎡
主推户型
-
3室2厅6卫
建面317.57㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 超高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 7.09
绿化率
30%
35%
规划用户
4191
408
车位数
5092
961
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海中建东孚投资发展有限公司;侨建集团有限公司;劲和(浙江)置业发展有限公司;融创中国控股有限公司;广州孚创房地产开发有限公司;深圳融创房地产集团有限公司
广州侨鑫房地产开发有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司广州分公司
尚满物业
物业费
住宅:3.2元/㎡/月
住宅:8元/㎡/月
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御溪世家和汇悦台对比
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御溪世家点评
近半年涨了三四千,看来要赶紧下手才行,最近在认筹
这个开发商信誉怎么样?我朋友说劲和(浙江)置业发展有限公司,侨建集团有限公司,融创中国控股有限公司,上海中建东孚投资发展有限公司算是很有实力的大企业。
网红盘几天涨了一千多,卖到赚到
感觉御溪世家的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
打电话给御溪世家售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.5的容积率,已经很不错了。
特意和家人去看了一下,这个区位价格还算合理,挺好的!
你们是16号开盘么,计划开盘去看看
户型设计的很不错,实用性高,价格22000左右,比较适中。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有22000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
听好多人说御溪世家的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
作为自己的二套房,比较看重品质了,御溪世家楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
74平的首付,月供大概多少呢?
展示区我们景晖园林做的能不能有优惠
朋友推荐过去了解一下,22000的均价,对我来说有点小贵。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,御溪世家跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
地铁在哪个位置?你们知道吗,知道的说一声啊!
汇悦台点评
评论区都是张口就来😂 太搞笑了
一般般不贵 没有达到我的预想期
地段基本无可挑剔,而且汇悦台的车位有961多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,190000的单价也不贵。
楼盘绿化还不错,容积率也才7.09,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
性价比挺高的,就在5号线:猎德,5号线:潭村附近,升值空间巨大。
广州侨鑫房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,190000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
这个盘的容积率为:7.09,居住起来应该还不错,另外听朋友说汇悦台性价比不错,打算入手。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
190000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
说实话,房子买在在轨交5号线:猎德,5号线:潭村边上是有利也有弊的,有利的地方就是去地铁站方便,不利的地方在于噪音影响。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
我觉得是珠江新城*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近5号线:猎德,5号线:潭村附近,妥妥的升值啊。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有961个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计961个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
项目总建筑面积为31983㎡,拥有961个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
作为本区的热门盘,汇悦台势必价格高涨,先下手为强。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
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