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保利珑玥公馆
23000元/㎡
碧桂园御湖城
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
白云 钟落潭
从化 江埔街
楼盘地址
健康大道与五龙岗一龙街交叉路口往西约200米(钟落潭地铁站A出口500米)
灌村路399号
轨交线路
号线钟落潭-步行2516米m
-
楼盘标签
一房一价;车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付
低容积;高绿化率;双阳台;主卧套房;学校
开盘时间
2022-10-13
2018-05-07
交房时间
2025-06-30
2019-06-30
预售许可
穗房预(网)字第20230416号、穗房预字第20240168号
20110336、穗房预字第20170515号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、别墅
面积
74㎡~102㎡
89㎡~660㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面102㎡
约
286
万
3室2厅2卫
建面89㎡
约
249
万
3室2厅1卫
建面76㎡
约
213
万
3室2厅2卫
建面82㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面74㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.74
住宅: 1.8
绿化率
35%
40%
规划用户
2756
2098
车位数
3755
2000
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州市穗云置业有限公司
广州君之源投资管理有限公司
物业公司
保利(广州)物业发展有限公司
碧桂园物业
物业费
住宅:2.91元/㎡/月
住宅:2.4元/㎡/月;别墅:3元/㎡/月
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保利珑玥公馆和碧桂园御湖城对比
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碧桂园御湖城价格
保利珑玥公馆点评
位置偏没发展,在走一点从化增城一万多都有,
很多规划都还在纸上,具体等的时间会很长。
看规划保利珑玥公馆环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,保利珑玥公馆是理想的居住环境。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为114119平米,不过车位就只有3755个,还是比较紧张的。
一期不会3W 吧,低调
本来有想法的,听到价格吓到了。乡下地方
钟落潭周边都没有超过二万的,价格不要定太高了
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有3755现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
大概什么时候开售!!!!!!!
碧桂园御湖城点评
环境优美,空气清新,有公立幼儿园,楼巴和13,19路公交车,大型免费地下停车场,有美团取菜点和小超市,碧桂园物管,全区*综合二甲在旁,适合一家大小居住,养老度假胜地!
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我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
16500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
网上说碧桂园御湖城绿化率高达,容积率为:1.8,我个人感觉还是不错的。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计16500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外碧桂园御湖城的交通也还可以。
朋友推荐过去了解一下,16500的均价,对我来说有点小贵。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
项目位于江埔街,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
感觉碧桂园御湖城的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到16500以上了,真是无语。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
占地面积470000平米,跟周边的楼盘比碧桂园御湖城算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
户型设计的很不错,实用性高,价格16500左右,比较适中。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
在江埔街板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
碧桂园御湖城周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
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