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璞悦台
33000元/㎡
华发中央公园
54000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
番禺 市桥
荔湾 芳村
楼盘地址
市新路69号
花地大道南与花地大道中交叉路口西侧(中海花湾壹号西南侧约100米)
轨交线路
3号线市桥-步行537米m;3/号线番禺广场-步行2563米m
广佛线号线西朗-步行553米m;广佛线号线鹤洞-步行1645米m;1/广佛线/10/22号线西塱-步行1360米m;号线鹤洞东-步行1577米m;广佛线号线菊树-步行1876米m;1号线坑口-步行2047米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;主卧套房;装修交付;大户型
多轨交;轨交房;车位充足;装修交付;大户型不限购
开盘时间
2020-08-22
2019-01-19
交房时间
2022-05-31
2019-12-30
预售许可
穗房预字第20200717号
穗房预字第20180013号、穗房预字第20180012号
户型信息
房型
3室、4室
4室、别墅
面积
102㎡~128㎡
167㎡~284㎡
主推户型
-
4室2厅3卫
建面167㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 超高层;别墅:联排别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.4
住宅: 3.8
绿化率
46%
35%
规划用户
360
995
车位数
513
2691
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市番禺区禺城建设综合开发公司
广州华宁房地产开发有限公司
物业公司
广州市番禺区禺城建设综合开发公司
珠海华发物业管理服务有限公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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华发中央公园价格
璞悦台点评
璞悦台交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
在市桥板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
40年产权还是70年产权的。?
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数360户,而车位数有513个,这个数应该不至于没车位用了吧。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑璞悦台,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
户型布局都方方正正的,实用率也比较高,想看样板间。
网上说璞悦台绿化率高达46%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
华发中央公园点评
请问有预售证了么?
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
中国人把,买了房才有安全感,华发中央公园位于荔湾热点板块-芳村板块,由全国地产百强企业广州华宁房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
产权多久?
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.8,以后住了应该还比较拥挤
房子的基本属性就是居住,华发中央公园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
整体的规划还不错,算芳村大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有995多户。
作为本区的热门盘,华发中央公园势必价格高涨,先下手为强。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为79311平米,不过车位就只有2691个,还是比较紧张的。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
从华发中央公园的基本信息看,该项目目前均价为:54000每平米,容积率为:3.8,区位优势明显,适合投资居住。
朋友推荐过去了解一下,54000的均价,对我来说有点小贵。
小区环境好,南向望公园,楼下就是学校
听说小区挺高端。但价格好像也很拔尖。
12栋01的戶型有嗎?有什麼優惠?
周边环境不错,位置很好,配套齐全,非常喜欢
芳村这烂地方,还5w一方,傻B才买
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